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今后，購買經(jīng)適房,、限價房等政策性住房的市民將能用公積金支付首付款了,。北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓昨天告訴記者，公積金中心將與政策性房的開發(fā)商溝通，促成購房者使用公積金做購房首付,，政策細(xì)則將于近日公布,。
公積金做首付直接轉(zhuǎn)賬
按目前的規(guī)定，購房人與開發(fā)商簽訂合同的同時就需要交清房款或首付款,，辦理公積金貸款也必須提供購房合同或購房協(xié)議及購房發(fā)票后,，才能從繳存賬戶內(nèi)提取公積金。今后,，政策房購買者可與開發(fā)商先簽合同,，然后用公積金作首付。
李持纓說,，與申請公積金貸款時,，貸款人可以直接提取賬戶公積金不同，用于首付的公積金須由公積金中心直接劃賬,。就是說,，購房者不能自己提出公積金用于首付，而是由公積金中心審核相關(guān)材料后,，直接將購房者公積金賬戶內(nèi)的錢打入開發(fā)商賬戶,。經(jīng)適房和限價房購房人，只要是公積金繳存職工,，都可以以家庭為單位,，提取公積金作為購房首付款。
商品房項目暫不實行
“以前,，包括商品房在內(nèi)的購房家庭公積金賬戶余額都可以用于購房首付,。”李持纓說,，但在出現(xiàn)利用假購房合同,、假賬號騙取公積金的案例后，他們不得不暫停了這項服務(wù),。不過,，政策房的開發(fā)商范圍有限，他們可以與這些開發(fā)商進(jìn)行溝通,，確保購房合同及賬號的真實性,。同時，購買政策房的群體收入相對較低,，他們中的部分人確實用得上這部分錢,。
對于商品房市場是否也會重新執(zhí)行這一政策，李持纓表示,，商品房市場開發(fā)商太多,，全面識別開發(fā)商的賬號難度很大,。至少目前不會與政策房同時恢復(fù)執(zhí)行。截至去年年底,，北京公積金閑置約300億元,。為用好公積金，北京在支持政策房建設(shè)的基礎(chǔ)上,，會率先啟動公積金支持居民購房,。
此前，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,，在限價房搖號過程中出現(xiàn)的棄選家庭中,，除因位置、戶型等客觀因素棄選以外,，確有不少家庭因沒錢購買而不得不放棄,。目前，政策房首付比例最低只需10%,，購買一套65平方米的經(jīng)適房,，首付款在三四萬元左右，相同面積的限價房首付款在五六萬元左右,。
據(jù)了解,，北京目前已為近5萬戶獲得政策房申購資格的中低收入家庭進(jìn)行配售。
政策性租賃房可提公積金
作為政策性住房中的新成員,，租賃政策性租賃房也可以提取公積金,。李持纓表示，雖然政策性租賃房的相關(guān)租賃細(xì)則還未公布,，但可以肯定的是,，和租賃商品房可以提取公積金的政策一樣，租賃政策性租賃房同樣可以提取公積金,，而且手續(xù)一樣簡單,。目前，租房者只要拿著租房合同就可申請?zhí)崛∽》抗e金,。 |