|
2008年,，全國(guó)住房公積金系統(tǒng)深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān),，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，規(guī)范管理,，提高服務(wù)水平,，大力發(fā)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行“控高保低”繳存政策,，積極研究住房公積金支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)試點(diǎn)方案,，深入開(kāi)展加強(qiáng)住房公積金管理專(zhuān)項(xiàng)治理，確保住房公積金繳存,、提取和貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展,。
一、住房公積金歸集擴(kuò)面效果明顯,，繳存余額持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)
2008年,，通過(guò)開(kāi)展加強(qiáng)住房公積金管理專(zhuān)項(xiàng)治理工作，實(shí)際繳存職工人數(shù)有較大幅度增加,。2008年末,，全國(guó)應(yīng)繳職工人數(shù)11184.05萬(wàn)人，實(shí)際繳存職工人數(shù)為7745.09萬(wàn)人,，同比增加557.18萬(wàn)人,，增幅為7.75%。
2008年,，繳存額繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng),，當(dāng)年全國(guó)住房公積金繳存額為4469.48億元，同比增加926.56億元,，增幅為26.15%,。截至2008年末,，全國(guó)住房公積金繳存總額為20699.78億元，同比增長(zhǎng)27.54%,；繳存余額為12116.24億元,，新增余額2511.13億元，增幅為26.14%,。
2008年,，全國(guó)住房公積金提取額為1958.34億元，占同期繳存額的43.82％,，同比增加149.56億元,，增幅為8.27%。截至2008年末,，全國(guó)住房公積金提取總額為8583.54億元,，占住房公積金繳存總額的41.47%。
圖1：
二,、住房公積金個(gè)人貸款增速明顯放緩,，個(gè)貸率有所回落
2008年，全國(guó)共發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款131.13萬(wàn)筆,、2035.93億元,，占當(dāng)年繳存額的45.55%。截至2008年末,，累計(jì)為961.17萬(wàn)戶(hù)職工家庭發(fā)放個(gè)人住房貸款10601.83億元,，同比增長(zhǎng)23.77%，個(gè)人貸款余額為6094.16億元,，新增余額1019.83億元,，增幅為20.10%，個(gè)人貸款余額與商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額比例由2007年末的18.77%上升為2008年末的20.43%,。
住房公積金個(gè)人貸款與房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣情況密切相關(guān),，2007年四季度以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷,，個(gè)人貸款發(fā)放呈下降趨勢(shì),，2008年三、四季度個(gè)貸發(fā)放額同比分別減少18.34%,、14.95%,，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%,。2008年末,，全國(guó)個(gè)貸率（個(gè)人貸款余額／繳存余額）為50.30%，同比減少2.53個(gè)百分點(diǎn)。
圖2：
三,、住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債規(guī)�,；痉�(wěn)定，歷史遺留的項(xiàng)目貸款和擠占挪用資金不斷減少,，個(gè)人貸款逾期率持續(xù)下降,，資金總體安全完整
2008年末，住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額為393.14億元,，同比減少12.62億元,，減幅為3.11%，占住房公積金繳存余額的比例為3.24%,，同比減少0.98個(gè)百分點(diǎn),。
2008年，全國(guó)共回收2002年以前發(fā)放的項(xiàng)目貸款,、單位貸款和擠占挪用資金4.77億元,。2008年末，項(xiàng)目貸款,、單位貸款和擠占挪用資金余額為12.67億元,，同比減少27.35%，相當(dāng)于繳存余額的0.10%,。
2008年末，全國(guó)個(gè)人貸款逾期余額為2.47億元,，平均逾期率為0.04%,，同比下降0.02個(gè)百分點(diǎn)。
圖3：
四,、資金使用效率走低,，專(zhuān)戶(hù)存款資金繼續(xù)增加
住房公積金使用方向集中于發(fā)放個(gè)人住房貸款，受房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣狀況影響,，個(gè)人住房貸款增幅趨緩,，而繳存余額穩(wěn)定增長(zhǎng)，自2007年四季度起,，住房公積金資金使用率和資金運(yùn)用率呈雙降趨勢(shì),，專(zhuān)戶(hù)存款資金繼續(xù)增加。
2008年末,，住房公積金使用率（個(gè)人提取總額,、個(gè)人貸款余額與購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額之和占繳存總額的比例）為72.81%，同比降低1.78個(gè)百分點(diǎn),。住房公積金運(yùn)用率（個(gè)人貸款余額與購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額之和占繳存余額的比例）為53.54%,，同比降低3.51個(gè)百分點(diǎn)。
2008年末，全國(guó)住房公積金銀行專(zhuān)戶(hù)存款余額為5616.27億元,，扣除必要的備付資金后的沉淀資金為3193.02億元,。沉淀資金占繳存余額的比例為26.35%，同比上升3.59個(gè)百分點(diǎn),。
圖4：
五,、增值收益大幅增加，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備充足
2008年業(yè)務(wù)收入為453.56億元,，同比增加152.67億元,，增幅為50.74%。業(yè)務(wù)支出為283.46億元,，同比增加78.48億元,，增幅為38.29%。增值收益為170.10億元,，同比增加70.49億元,，增幅為70.77%。年末貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為285.67億元,，占貸款余額的4.68%,；年末城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金總額為191.93億元，按規(guī)定累計(jì)向同級(jí)財(cái)政上繳96.98億元,。
圖5：
|