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本報(bào)北京3月15日電
近日，北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動傳出消息：26個(gè)樓盤集體降價(jià),，涉及東城,、宣武、朝陽等10個(gè)區(qū)縣,，降價(jià)幅度為２％至１６％不等,。為弄清開發(fā)商是否真的降價(jià)，記者以電話采訪的形式,，調(diào)查了部分降價(jià)樓盤實(shí)際售價(jià),。
記者致電位于朝陽區(qū)的某樓盤售樓處，售樓人員表示,，該樓盤尚未開盤,，“但根據(jù)現(xiàn)在市場行情來看，銷售價(jià)格應(yīng)在15000元—20000元/平方米之間”,。記者又登錄該網(wǎng)上聯(lián)展活動提供的網(wǎng)站,，信息顯示，該樓盤均價(jià)從18000元/平方米降到16182元/平方米,，降幅約10%,。
朝陽區(qū)的另一樓盤從9800元/平方米降到9300元/平方米，降幅約5%,，但售樓人員表示,，目前成交均價(jià)為9400元/平方米，“由于銷售情況良好,，所以最終均價(jià)還可能要高于網(wǎng)上公布的均價(jià),。”
而大興區(qū)的某樓盤在南四環(huán)與五環(huán)之間,，交通不太便利,，售樓人員表示成交均價(jià)不會上浮。
�,。ňC合本報(bào)和新華社報(bào)道）
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從去年下半年以來,，全國樓市普遍低迷，深圳,、廣州,、上海等城市掀起了一股“降價(jià)潮”。而與此同時(shí),，北京房價(jià)小幅略降,，動靜不大,，幾成“孤島”。
此次北京開發(fā)商首次大規(guī)模集體促銷活動的展開,，預(yù)示著北京的房價(jià)也出現(xiàn)了更大范圍的松動,。這至少向我們傳遞了兩個(gè)信號。首先,，房價(jià)還存在下降的空間,。其次，樓市尚未回暖,，開發(fā)商仍存資金壓力,。
據(jù)媒體報(bào)道，開發(fā)商集體降價(jià),，由于排號的購房者很多，對于部分優(yōu)惠房源,，購買者買到的可能性不大,。這也證明，人們對房屋的需求是存在的,，如果房價(jià)降到合理區(qū)間,，樓市回暖并不困難。北京市市長郭金龍?jiān)诒本┦薪衲甑娜舜鷷弦蔡寡�,，房價(jià)高得離譜是北京房地產(chǎn)市場僵持的重要原因,。
在開發(fā)商和購買者的這場博弈中，開發(fā)商以降價(jià)促銷量,，毫無疑問是一種理性的選擇,。合理的房價(jià)可以解決開發(fā)商的資金回籠問題，也可以滿足消費(fèi)者的購房需求,，而且對拉動內(nèi)需,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長也將起到重要的促進(jìn)作用。
希望此次活動能真正讓利于民,，而不是一個(gè)營銷“噱頭”,。（劉先云） | | |