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本報北京3月15日電
近日，北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動傳出消息：26個樓盤集體降價,，涉及東城,、宣武、朝陽等10個區(qū)縣,，降價幅度為２％至１６％不等,。為弄清開發(fā)商是否真的降價，記者以電話采訪的形式,，調(diào)查了部分降價樓盤實際售價,。
記者致電位于朝陽區(qū)的某樓盤售樓處，售樓人員表示,，該樓盤尚未開盤,，“但根據(jù)現(xiàn)在市場行情來看，銷售價格應(yīng)在15000元—20000元/平方米之間”,。記者又登錄該網(wǎng)上聯(lián)展活動提供的網(wǎng)站,，信息顯示，該樓盤均價從18000元/平方米降到16182元/平方米,，降幅約10%,。
朝陽區(qū)的另一樓盤從9800元/平方米降到9300元/平方米，降幅約5%,，但售樓人員表示,，目前成交均價為9400元/平方米，“由于銷售情況良好,，所以最終均價還可能要高于網(wǎng)上公布的均價,。”
而大興區(qū)的某樓盤在南四環(huán)與五環(huán)之間,，交通不太便利,，售樓人員表示成交均價不會上浮。
�,。ňC合本報和新華社報道）
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從去年下半年以來,，全國樓市普遍低迷，深圳,、廣州,、上海等城市掀起了一股“降價潮”,。而與此同時，北京房價小幅略降,，動靜不大,，幾成“孤島”。
此次北京開發(fā)商首次大規(guī)模集體促銷活動的展開,，預(yù)示著北京的房價也出現(xiàn)了更大范圍的松動,。這至少向我們傳遞了兩個信號。首先,，房價還存在下降的空間,。其次，樓市尚未回暖,，開發(fā)商仍存資金壓力,。
據(jù)媒體報道，開發(fā)商集體降價,，由于排號的購房者很多,，對于部分優(yōu)惠房源，購買者買到的可能性不大,。這也證明,，人們對房屋的需求是存在的，如果房價降到合理區(qū)間,，樓市回暖并不困難,。北京市市長郭金龍在北京市今年的人代會上也坦言，房價高得離譜是北京房地產(chǎn)市場僵持的重要原因,。
在開發(fā)商和購買者的這場博弈中,，開發(fā)商以降價促銷量，毫無疑問是一種理性的選擇,。合理的房價可以解決開發(fā)商的資金回籠問題,，也可以滿足消費者的購房需求，而且對拉動內(nèi)需,、促進經(jīng)濟增長也將起到重要的促進作用,。
希望此次活動能真正讓利于民，而不是一個營銷“噱頭”,。（劉先云） | | |