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近期不再出臺房產(chǎn)新政,；公積金貸款擔保費從5％下調(diào)為3％,。
北京市建委主任隋振江昨天（3月6日）做客城市管理廣播時表示,，北京目前雖然房價在下行,，但房屋成交量卻在回升,。下一階段將重點落實之前新政中提出的政策,，不會再有大的房產(chǎn)新政出臺,。
隋振江同時表示,，北京人口壓力很重,，不具備以落戶的方式推動房市的條件,，也未研究過此政策。
北京樓市已現(xiàn)回暖
去年11月和今年1月,，北京連續(xù)出臺了2次房產(chǎn)新政,，隋振江表示，新政實施后,，北京的樓市出現(xiàn)了回暖的跡象,。今年1到2月，北京新建住房累計成交1.5萬套,，164.7萬平米,，同比分別增長了57.2%和42.3%�,！疤貏e是2月下旬以來,，商品房的日均成交量超過350套，已經(jīng)達到去年最高月份的日均交易量,。二手房日均交易量達到600套,，超過2007年高峰時候的水平�,！�
“這說明北京潛在的住房需求還是很旺盛的,。隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整，開發(fā)企業(yè)和供應商也在合理地調(diào)整價格,，這個趨勢還會持續(xù)下去,�,！�
房價下行趨勢占主導
據(jù)隋振江介紹，由于去年北京商品房的交易量同比下降了四成,，目前有1900多萬平米的商品房處于銷售中,，今年還會有不少于去年的商品房項目入市�,！跋嘈沤衲甑纳唐贩夸N售量應該高于去年,。”
他認為,，目前房價下行趨勢還是占主導地位,，因此開發(fā)商只有合理確定市場的價格才能迎合市民的消費需求，提升交易量,。
高端房可靈活設計戶型
1月出臺的房產(chǎn)新政中曾提出,，商品房項目允許在全市總量平衡前提下，根據(jù)市場需求決定套型面積和比例,。對于這是不是意味對“7090”政策的松動,。隋振江表示，北京會堅決貫徹“7090”的政策,，將堅持一個總體平衡的原則,。廉租房、經(jīng)適房和限價房的套型面積都控制在90平米以下,，而一些高端的商品房,，根據(jù)不同地段和不同面向人群，戶型設計可以靈活一些,。 |