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近期不再出臺房產(chǎn)新政,；公積金貸款擔(dān)保費(fèi)從5％下調(diào)為3％。
北京市建委主任隋振江昨天（3月6日）做客城市管理廣播時表示,，北京目前雖然房價在下行,，但房屋成交量卻在回升。下一階段將重點(diǎn)落實(shí)之前新政中提出的政策,，不會再有大的房產(chǎn)新政出臺,。
隋振江同時表示，北京人口壓力很重,，不具備以落戶的方式推動房市的條件,，也未研究過此政策。
北京樓市已現(xiàn)回暖
去年11月和今年1月,，北京連續(xù)出臺了2次房產(chǎn)新政,，隋振江表示,，新政實(shí)施后，北京的樓市出現(xiàn)了回暖的跡象,。今年1到2月,，北京新建住房累計成交1.5萬套，164.7萬平米,，同比分別增長了57.2%和42.3%,。“特別是2月下旬以來,，商品房的日均成交量超過350套，已經(jīng)達(dá)到去年最高月份的日均交易量,。二手房日均交易量達(dá)到600套,，超過2007年高峰時候的水平�,！�
“這說明北京潛在的住房需求還是很旺盛的,。隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整，開發(fā)企業(yè)和供應(yīng)商也在合理地調(diào)整價格,，這個趨勢還會持續(xù)下去,。”
房價下行趨勢占主導(dǎo)
據(jù)隋振江介紹,，由于去年北京商品房的交易量同比下降了四成,，目前有1900多萬平米的商品房處于銷售中，今年還會有不少于去年的商品房項(xiàng)目入市,�,！跋嘈沤衲甑纳唐贩夸N售量應(yīng)該高于去年�,！�
他認(rèn)為,，目前房價下行趨勢還是占主導(dǎo)地位，因此開發(fā)商只有合理確定市場的價格才能迎合市民的消費(fèi)需求,，提升交易量,。
高端房可靈活設(shè)計戶型
1月出臺的房產(chǎn)新政中曾提出，商品房項(xiàng)目允許在全市總量平衡前提下,，根據(jù)市場需求決定套型面積和比例,。對于這是不是意味對“7090”政策的松動。隋振江表示,，北京會堅決貫徹“7090”的政策,，將堅持一個總體平衡的原則。廉租房,、經(jīng)適房和限價房的套型面積都控制在90平米以下,，而一些高端的商品房,，根據(jù)不同地段和不同面向人群，戶型設(shè)計可以靈活一些,。 |