由于供給目標不同,，利用閑置公積金支持建設保障房試點不會沖擊普通商品房市場,。1月11日，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心相關負責人表示,，閑置公積金支持經濟適用房等保障房建設的試點工作重點,，將設在中西部等公積金使用運用率較低城市，并不會對于發(fā)達城市樓市造成沖擊。
據了解,，1月9日住房和城鄉(xiāng)建設部負責人在“全國建設工作會議”上表示,，今年將啟動閑置公積金支持經濟適用房等保障房建設的試點工作。以此來拓寬我國保障性住房建設資金渠道,，提高公積金使用效率,。
據初步統(tǒng)計，2008年我國全國住房公積金繳納余額達到了2.02萬億元,，同比增長了24.9%,。個人貸款余額達到了6017億元，增長了18.6%,。繳納人數達到了7300萬人,，同比增長1.6%。
但是,，“與北京,、上海等經濟和房地產市場發(fā)達城市相比，中西部一些城市的公積金使用率很低,，所以將這些‘死錢’用起來是一件好事,。”住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心相關負責人向上海證券報表示,，而且保障房與商品房供給目標人群不同,，因此不會對普通商品房市場的造成沖擊。
“2002年以前,，公積金原本可以用于經濟適用房和危舊房改造等項目開發(fā)建設的貸款,，但由于經驗不足，出現一些問題,，由此被全部‘叫�,！辉试S用于個人貸款余額與購買國債,�,！币晃环康禺a業(yè)內人士說向記者表示，為此,，這些年不時有人呼吁提高公積金使用效率,，“目前建設部謹慎提出來試點，是提高資金使用效率的積極表現,�,！痹摌I(yè)內人士說。
記者也注意到,，根據住房和城鄉(xiāng)建設部公布的《2007年全國住房公積金繳存使用情況》,，截至2007年末我國全國住房公積金繳存總額為16230.30億元,、繳存余額為高達9605.11億元，資金規(guī)模相當可觀,。
但值得注意的是,，當年我國公積金使用率（個人提取總額、個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存總額的比例）,、運用率（個人貸款余額與購買國債余額之和占繳存余額的比例）分別為74.58%,、57.24%，確有相當提升空間,。并且,，各地住房公積金運用率也有相當大差別，以2004年為例,，上海,、北京、天津,、浙江,、江蘇、福建等6省市超過60％,，海南,、西藏、河南,、甘肅,、河北、貴州和兵團的資金運用率不足30％,，海南,、西藏甚至不到12％。
“一方面,，我國政府提出要加強保障房建設力度,，但建設資金又不足,，另一方面,，事實上，在我國中西部城市的公積金使用非常不充分,，閑置積壓嚴重,。”住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心該負責人進一步指出,，“將這些‘死錢’用起來終究是件好事,。”
而且,，“在試點的重點城市,，必將是那些住房公積金閑置嚴重的城市，對于北京、上海等房地產發(fā)達城市而言,，并不是重點,。”該負責人透露說,。
據悉,，相關試點方案正在制訂中。然而,，需要指出的是,，有消息稱目前地方城市對申請試點城市上都很踴躍，上海等一些城市也有意申請試點城市,，以將其用于廉租房建設,，因此方案何去何從仍須關注。
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