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來(lái)源：上海證券報(bào)
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發(fā)布日期： 2008-08-11
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“我們2月份曾經(jīng)租出一個(gè)月7萬(wàn)元的高價(jià),，但是現(xiàn)在同樣面積,、同樣裝修,、同樣位置的房子的租金只有2萬(wàn),�,！币褟氖路康禺a(chǎn)中介3年的韓先生說(shuō),。
在這個(gè)火熱的夏天,，奧運(yùn)短租房卻沒(méi)有創(chuàng)造出“價(jià)格奇跡”,，而是冷靜地回歸到理性價(jià)位。
三個(gè)月前,，京城奧運(yùn)概念炒熱,，很多奧運(yùn)場(chǎng)館附近的短租房標(biāo)出了比往日高出5-8倍的價(jià)格。
“有些業(yè)主的心理價(jià)位太高,，以前還報(bào)過(guò)10萬(wàn)元的高價(jià),。”韓先生表示,，現(xiàn)在隨著奧運(yùn)的開(kāi)幕,，場(chǎng)館周圍還有許多空置的房子，市場(chǎng)上供大于求,。
韓先生供職的中原地產(chǎn)距離國(guó)家體育場(chǎng)僅兩站路,，主營(yíng)的樓盤基本上都在奧運(yùn)場(chǎng)館附近。
面對(duì)這種情形,，很多業(yè)主主動(dòng)要求降價(jià),，相關(guān)資料顯示，進(jìn)入6月以來(lái),，短租房的價(jià)格普遍降低50%,。
在記者的走訪中，發(fā)現(xiàn)在奧林匹克森林公園附近的一處兩居精裝修房,，短租報(bào)價(jià)8000元,，水電費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。“這個(gè)價(jià)位比較合理,�,！睂＜冶硎尽�
“這幾天前來(lái)咨詢的人比以前稍微多些,，基本上都是前來(lái)看奧運(yùn)的,，有個(gè)人也有公司,�,！睆埿〗闼温毜�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司的辦公室里可以清楚地看到“鳥(niǎo)巢”，她表示,，短租房成交量雖沒(méi)有預(yù)期的那么火,，但是并沒(méi)有有些媒體報(bào)道的那么慘淡，再說(shuō)成交的價(jià)格都不低,。
隨著價(jià)格的降低,，相比于附近的酒店，短租房逐漸展現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)力,。
“現(xiàn)在情況也有變化,，前一段時(shí)間客戶要求租3個(gè)月，現(xiàn)在基本上是1個(gè)月,�,！表n先生說(shuō)。
如果說(shuō)短租房市場(chǎng)有賺有虧,，那么奧運(yùn)場(chǎng)館周圍的商務(wù)酒店則可以說(shuō)是賺了個(gè)盆缽滿盈,。據(jù)記者了解，神舟商旅酒店奧運(yùn)村店在報(bào)價(jià)2500元/天的情況下入住率已達(dá)8成,，入住客戶基本上是外地媒體,。這家平日里標(biāo)價(jià)268元的商務(wù)酒店，奧運(yùn)期間報(bào)價(jià)2500元,，入住時(shí)間長(zhǎng)的話可以優(yōu)惠到2000元,。
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