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昨日（8月7日）,，山東高速（600350）《關(guān)于收購京福路德齊北段資產(chǎn)的議案》獲股東大會通過,，公司擬現(xiàn)金出資24.6億元收購大股東京福路德齊北段公路資產(chǎn),，投資者期待已久的注入資產(chǎn)獲得實施,。
收購目標(biāo)資產(chǎn)京福德齊北段
公司表示，此次重大收購,，一是為了履行股改時對投資者做出的承諾,，二是為擴大公司主營業(yè)務(wù)規(guī)模,增強核心競爭力，也預(yù)示著山東高速集團主業(yè)資產(chǎn)整體上市邁出了決定性的步伐,。由于山東高速此次收購資產(chǎn)構(gòu)成了重大關(guān)聯(lián)交易,，相關(guān)股東回避了表決,。
公告顯示，京福路德齊北段高速公路北起魯冀主線收費站,，南至德州市平原縣尹屯南,，全長52.2公里，雙向四車道,；全段共有6個收費站,。該段收費期限為25年,自1997年11月18日起算,。
經(jīng)北京中興華會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司審計,，收購資產(chǎn)納入評估范圍的賬面總資產(chǎn)為5.52億元，總負債為1381.14萬元,，凈資產(chǎn)為5.39億元,，采用收益法評估后凈資產(chǎn)為24.59億元，增值高達19.20億元,，增值率356.44%,。
京福路德齊北段為已通車高速公路，車流量,、盈利穩(wěn)定,，投入后即有現(xiàn)金回流，增厚公司每股收益,，且在山東省內(nèi)屬于高收益高速公路,，具有良好的發(fā)展前景。2005,、2006和2007年通行費收入分別為3.22億元,、3.31億元和3.86億元。
24.6億元估值來自收益法評估
對于投資者比較關(guān)心的收購總價24.6億元與總資產(chǎn)5.52億元相差較大問題,，公司中介機構(gòu)給出了三點原因,。
根據(jù)北京中興華會計師事務(wù)所所做的《資產(chǎn)評估書》，該所認為采用收益法評估結(jié)果主要原因,，一是公路收費權(quán)是一項無形資產(chǎn),，其獲利能力越強，價值也就越大,。且公路收費權(quán)的受讓不希望其支付的貨幣量超過該公路收費收益的折現(xiàn)值,。因為受讓方關(guān)心的是資產(chǎn)的獲利能力，并非是公路資產(chǎn)成本耗費的大小,，所以收益法較能反映公路收費權(quán)資產(chǎn)的價值特性,。
二是成本法評估中未考慮公路所處地域的經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局,、交通網(wǎng)絡(luò)等因素對交易價格的影響,。兩條同樣建設(shè)成本的高速公路,，會因所處地域的經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局,、交通網(wǎng)絡(luò)等因素的影響,，獲利能力存在較大差異，雖然評估值一樣,，但交易價格會產(chǎn)生較大差異,。
三是德齊北段高速公路所占用的土地為劃撥用地，當(dāng)初建設(shè)時只繳納了土地拆遷補償費,，在此次成本法評估中,，未對土地使用權(quán)進行評估，只對繳納的拆遷補償費以攤余后賬面價值列示,。
山東高速表示,，公司將采取有效措施解決收購資金缺口，截至2007年底,，山東高速賬面貨幣資金達14.69億元,，資產(chǎn)負債率僅為28.49%,通過此次收購可以有效改善公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。
業(yè)內(nèi)人士認為,，山東高速股改承諾將適時注入大股東優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)——京福濟德段,，而此次注入資產(chǎn)德齊北段只是濟德段的一部分，后續(xù)是否仍然會有相關(guān)資產(chǎn)注入的動作,？這給廣大投資者心中留下了期盼的空間,。 |