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國家統(tǒng)計局8月5日發(fā)布經(jīng)濟(jì)述評稱,，目前無論從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和政策層面還是需求層面,，都不支持房價持續(xù)高漲，“房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)終結(jié)，在長達(dá)10年的房價上漲之后,，中國房地產(chǎn)市場開始向理性回歸”,。8月6日《新京報》
數(shù)據(jù)能反映真實(shí)狀況嗎,？
統(tǒng)計局的論斷基于數(shù)據(jù)：今年1到5月,，40個重點(diǎn)城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%,、20.9%,，70個大中城市房屋銷售價格同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢。僅從數(shù)據(jù)看,，是降了,。但我想知道，各大城市市民的真實(shí)感受如何,，統(tǒng)計數(shù)據(jù)是否有真實(shí)生活感受做印證呢,？
數(shù)據(jù)監(jiān)控的是新建商品房、二手房成交面積與房屋銷售價格,。然而,，每個城市的房產(chǎn)有遠(yuǎn)郊與中心、一環(huán)二環(huán)三環(huán)之別,，也有中低檔與高檔別墅之別,，進(jìn)而也有投資與自住之別，不可概而論之,，一“平均”,，很多問題就易被掩蓋。因此,，這樣籠統(tǒng)的數(shù)據(jù)能否反映真實(shí)情況,，我持懷疑態(tài)度。但我們知道,，真相有且僅有一個,。生活在數(shù)據(jù)中，還是生活在真實(shí)中,，這是一個必須回答的問題,。對于普通民眾而言，答案不言而喻,。這一問題留給了相關(guān)部門,，需要他們的回答。誰都不忍見到，全民流著淚,、背著沉重的殼狂奔在房價“理性時代”,。湖北武漢
劉敏
為時過早的斷言
最新數(shù)據(jù)顯示，上半年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.2%,，漲幅比上年同期高出4.2個百分點(diǎn),。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，除深圳,、東莞等少數(shù)城市房價與去年高峰時期相比出現(xiàn)30%左右的跌幅之外，尚難找到全國房價出現(xiàn)大跌的數(shù)據(jù)支撐,，各地房價只是由過去普遍上漲轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的漲跌互現(xiàn)局面而已,。國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心主持的一項調(diào)查顯示，有近百名國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,，目前的房價水平依舊偏高,。
房價仍在高位，沒有出現(xiàn)根本性逆轉(zhuǎn),，而暴利是高房價的始作俑者,，就談不上“房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)”。如果房價事實(shí)上沒有根本逆轉(zhuǎn),，房地產(chǎn)暴利根本就沒有終結(jié),，卻硬要得出房價已經(jīng)逆轉(zhuǎn)、暴利已經(jīng)終結(jié)的結(jié)論,，很可能會誤導(dǎo)決策者放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,，令我們喪失幾年來的調(diào)控成果，反而助推房價再次暴漲,。對此必須予以警惕,。 |