本報訊
繼溫州炒房團大量拋售所購房屋后，北京市大量普通投資者也加入拋售隊伍，二手房市場出現(xiàn)拋售潮,，且議價空間加大到至少10%以上。
從中原地產(chǎn),、鏈家地產(chǎn)、筑家地產(chǎn)等房產(chǎn)中介了解到,，目前北京市二手房市場出現(xiàn)拋售現(xiàn)象,，業(yè)主拋售普遍為2套到3套以上，房源主要以貸款尚未結清的,、毛坯房,、三居大戶型為主,。
據(jù)了解，去年9,、10月份以前掛牌的房源如果一個月未出售,，報價將會繼續(xù)上漲。而今年掛牌房源一個月未出售,，業(yè)主則會自動降價至少10%以上,。
北京中原三級市場研究部的分析人士介紹，以望京區(qū)域為例,，今年3月份,，一套總價款200萬元的房產(chǎn)，價格最多只能談下5萬元,，降幅為2.5%,，而現(xiàn)在至少可降10%。
北京中原三級市場部副總經(jīng)理宮萍介紹,，目前普通投資者拋售的原因主要有三個,，一是為個人事業(yè)或其他急需資金周轉的需要；二是月還款負擔較大,，且承擔跌價風險,；三是部分專業(yè)炒家撤資，使普通投資者對后市信心不足,。
與此同時,，二手房市場也出現(xiàn)了專門買拋售房的投資客。他們主要關注三類房源,，第一類是部分業(yè)主不得已報出“跳水價”拋售的極品房源,；第二類是交房尚未超過1年的新房；第三類是投資回報率高的低總價小戶型,。
中國華迅商業(yè)地產(chǎn)秘書長郭杰認為,，對房地產(chǎn)未來市場信心不足,，是購房者拋售的最主要因素,。
據(jù)介紹，多數(shù)投資客在新房開盤時即購入房產(chǎn),，價格相對較低,，由于去年以前房價漲幅普遍較快，一般買房超過半年,，售價漲幅都在30%以上,，有的超過50%，甚至翻番,。因此,，很多拋售業(yè)主即使打出跳水價也穩(wěn)賺不賠,，并且利潤空間仍很大。
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