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古建筑“招租”無人應(yīng)
蘇州首例公有控保建筑——“安徽會館”于6月18日進(jìn)行公開拍賣招租,，這也是蘇州控制保護(hù)建筑進(jìn)入市場化運作后的首個“招租”案例,，但結(jié)果竟無人應(yīng)拍。
拍賣會只有兩個商家參與競拍,。拍賣師宣布安徽會館使用權(quán)以每年31萬元的底價開始競拍,，結(jié)果無人應(yīng)價，只能宣告流拍,，整個過程還不到兩分鐘,。
位于蘇州辛莊上塘河北岸的占地2000平方米的“安徽會館”是蘇州為數(shù)不多的徽派控保建筑之一。
拍租到的人將擁有“安徽會館”3年的使用權(quán),，拍租后的“安徽會館”可做一般的會所,、茶館和保健場所，但不能從事餐飲娛樂行業(yè)。同時,，由于會館剛改建完成,，所以拍租后不能隨意改建、裝修,。
也許是因為這些硬性的規(guī)定,，將眾多商家擋在門外；也許是“安徽會館”沒有足夠的魅力吸引商家,。對于此次“安徽會館”流拍,，蘇州相關(guān)部門都沒有做任何解釋,。
政策鼓勵古民居上市
“控制保護(hù)建筑”是蘇州特有的一個概念,。1982年，蘇州文物部門對全市進(jìn)行了一個大規(guī)模的文物普查,，將一些尚不能評定為文物卻具有保護(hù)價值的古宅,、古橋、古祠堂,、古廟宇,、古城墻等200余處歸屬為控制保護(hù)建筑。
目前蘇州擁有數(shù)量僅次于北京的地面古建筑,。但這個讓人自豪的事實卻讓蘇州備感沉重,。大量老宅都已年久失修；面臨的最大的問題之一便是經(jīng)費,，錢從哪里來,？
為此，這些年,，蘇州先后出臺《蘇州市古建筑保護(hù)條例》以及《蘇州市古建筑搶修保護(hù)實施細(xì)則》,。這些規(guī)定逐步明確：允許和鼓勵海內(nèi)外組織和個人購買或租用直管公房古民居，實行產(chǎn)權(quán)多元化,、搶修保護(hù)社會化,、運作市場化。
古建筑走市場一路坎坷
回首蘇州古建筑走向市場的道路可謂一路坎坷,，先前的拍賣更是屢屢碰壁：2004年,，位于蘇州老城的古民居“葑湄草堂”曾以5600萬元的價格醞釀上市拍賣，但最后卻不了了之,；2006年,，蘇州最大的單體民國建筑朱家園別墅在上海流拍，此后,，位于常熟的“翁同龢故居小南園”同樣沒有如期拍賣,。
一位文物專家認(rèn)為，作為國內(nèi)最早開發(fā)利用古建筑的城市，蘇州的古建筑保護(hù)依然路途漫漫,。但古建筑畢竟不同于古董,，只有在使用中才能得到更好的保護(hù)，如何讓古建筑“活”起來,？看來是蘇州過去,、現(xiàn)在和未來都要一直堅持的一項工作。 |