昨日（6月30日）,，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布滬告字（2008）第11號國有建設用地使用權掛牌出讓公告,，根據國家有關法律、法規(guī)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》,、《上海市土地使用權出讓辦法》等規(guī)定,，掛牌出讓涉及臨港新城、閘北,、寶山等3個地區(qū)共計3幅國有建設用地使用權的公告,。其中，位于閘北區(qū)的117街坊5丘地塊和羅店新鎮(zhèn)A2－2地塊比較引人注目,。
這是6月第二次推出純住宅用地,，意味著上海已開始啟動住宅用地的推地步伐。
羅店新鎮(zhèn)A2－2地塊屬于今年來稀有的住宅用地出讓,，東瀕荻涇,、南瀕陶浜、西臨羅太路,、北至規(guī)劃道路（東旭金屬制品有限公司）,，土地性質為居住用地，土地總面積6.2859公頃,，而容積率≤1.2,，保證金則為2500萬元。
閘北區(qū)117街坊5丘地塊為1.4755公頃,，東至民立路,、南至規(guī)劃共和路、西至恒豐路,、北至康吉大廈,，屬于商業(yè)辦公用地、道路用地,，容積率≤4.0,，保證金6900萬元。
雖然保證金數目相對較大,，但是本次掛牌在對于開發(fā)商的資歷以及資金來源外不再作出嚴格的要求,，中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加,。
事實上,，今年前5個月，上海住宅用地總共只推出10萬平方米,，加上6月18日那次也就只區(qū)區(qū)25萬平方米,，大量開發(fā)商正在面臨缺地困擾,。業(yè)內人士認為，為了配合土地部門清理閑置土地的工作,，整個上海市土地供應速度明顯放緩,。目的在于控制土地新增供應量，從而逼出閑置土地,。
然而,，現實情況是，一方面閑置土地以商業(yè)用地為主,，住宅用地數量相當之少,，另外一方面，根據2008年上海住房建設主要目標顯示,，上海市2008年住宅用地供應量為800公頃至1000公頃,，其中經濟適用住房和廉租住房用地不低于20%。而從目前的推地速度來看,，下半年上海必須要大體量推出住宅用地,，才能完成這一目標�,！皬哪壳伴_來,，未來幾年上海可能面臨住宅用地開工量大量下降的局面,�,！庇袑I(yè)人士預計。
相比去年的“地王”頻出,，今年以來,，上海乃至全國的土地市場都遇冷，甚至去年9月上海志成以11.04億元高價拿下的長風地塊也被迫退地,，去年土地市場瘋狂的后果逐漸顯現,，這也導致今年土地市場不再風光。
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