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“奧運(yùn)會之后,，中國房地產(chǎn)仍有中長期的發(fā)展,，我的基本判斷是，中國房地產(chǎn)仍有15年乃至更長時(shí)間的支撐效益,�,！比涨埃本┐髮W(xué)的房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)在《財(cái)富》(中文版)舉辦的個(gè)人理財(cái)研討會上表示,。陳國強(qiáng)認(rèn)為,，奧運(yùn)會之后，北京房價(jià)并不會“應(yīng)聲而落”,。
陳國強(qiáng)表示,，從房地產(chǎn)的發(fā)展而言，奧運(yùn)會是一個(gè)特殊的因素,，但也是一個(gè)短期的因素,。在他看來，奧運(yùn)之后房地產(chǎn)市場的價(jià)格會朝什么方向走,，基礎(chǔ)性因素還是看市場的供求關(guān)系如何演變,。同時(shí)，奧運(yùn)對于城市環(huán)境的改善,，城市地位的提升等對北京的房地產(chǎn)發(fā)展來說,，都起到了長期支撐的作用。
對于一個(gè)成熟的房產(chǎn)市場而言,，城市化的進(jìn)程和人口紅利是重要的影響因素,，而這正是陳國強(qiáng)認(rèn)為奧運(yùn)不會對房產(chǎn)市場影響太大的主要論據(jù)所在�,！叭丝诩t利”指中國上世紀(jì)60年代初到70年代中出生的人群,，這個(gè)人群在社會當(dāng)中已經(jīng)成為各個(gè)領(lǐng)域中堅(jiān)力量、消費(fèi)的主力軍,�,！八麄兊耐顿Y意識是非常明顯的，對于房地產(chǎn)市場需求而言,，是一個(gè)非常堅(jiān)實(shí)的支撐,�,！标悋鴱�(qiáng)說。
與此同時(shí),，從宏觀角度來看,，陳國強(qiáng)認(rèn)為，中國也不會出現(xiàn)“奧運(yùn)后”蕭條經(jīng)濟(jì),。
歷史上,，澳大利亞或是希臘都曾出現(xiàn)過奧運(yùn)后的短暫經(jīng)濟(jì)弱勢。陳國強(qiáng)表示,，大家都忽略了中國是一個(gè)特殊的經(jīng)濟(jì)體,，對中國這個(gè)具有很大規(guī)模經(jīng)濟(jì)總量的國家來說，奧運(yùn)只是一個(gè)有限的影響因素,。
(摘自5月23日《東方早報(bào)》) |