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 一場突如其來的地震，一次驚心動魄的大逃難,，讓不少人開始重新審視起自己的居住觀念：“高層比多層搖晃的厲害，想必多層比較堅(jiān)固”,；“住的地方最好離空曠區(qū)域近些,，這樣比較安全”……究竟這樣的說法可信否,？也許專家的解析能給您一個答案,。
說法一：
多層晃動小,，比高層更安全
家住某高層21樓的談女士對5月12日的地震仍心有余悸，“我一開始以為樓要塌了,，聽到有人呼喊‘地震啦’,，我才意識到大事不好，房子和大樓晃動的特別厲害,，感覺很恐怖,，以為性命難保了�,！�
事后,，談女士對在高層住宅居住產(chǎn)生了疑慮，“聽說多層晃動比較小,，看來還是多層房子堅(jiān)固,，居住安全性比高層好多了�,！�
專家解讀：
樓房抗震是否8度設(shè)防是關(guān)鍵
中國建筑西北設(shè)計(jì)院高級工程師楊琦稱,，其實(shí)高層和多層在震波來時都會有不同程度的搖晃反應(yīng)，只是高層的層數(shù)比較多,，震波給每一層所施加的外力變化量,，在高層上都會產(chǎn)生一個總的累積效應(yīng)，晃動感也就比多層要強(qiáng)烈許多,。
楊琦說：“拿框架結(jié)構(gòu)說,，只要搖擺幅度不超過建筑高度的1/50，一般都不會有太大危險,。而且,，只要是經(jīng)政府相關(guān)職能部門驗(yàn)收鑒定合格的樓房，達(dá)到了抗震烈度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),，居住安全性都是有保證的,。這一點(diǎn)上不分多層、高層,，大家不必過分擔(dān)心,。另外，這幾天咱們也能從媒體上看到,，即便是在四川的重災(zāi)區(qū),，一些嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑施工要求建造起來的房子,，在地震中的破壞程度相對也是比較有限的�,！�
高科房產(chǎn)總建筑設(shè)計(jì)師周文霞對此表示,，建筑物不管是高層還是多層，具不具備抗震烈度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),，才是衡量其安全與否的關(guān)鍵,。地震烈度是對建筑受震的破壞程度來劃分的，“由于地震力帶來的位移是正常的,。在建筑設(shè)計(jì)上,，高層是被允許有個合理晃動值的，這也是高層建筑‘柔性’的直接反映,�,！�
說法二：磚混結(jié)構(gòu)的房子經(jīng)不起地震考驗(yàn)
趙師傅一家還擠在十多年前單位福利分房的老房子里，房齡長,，磚混結(jié)構(gòu),，“那天就感覺房子不行了，咯吱咯吱響,，墻皮不停掉,，想來還有些后怕。震后,，家里有些墻面已出現(xiàn)裂紋,，這老式的磚混房子，在抗震方面真經(jīng)不起考驗(yàn),�,！�
★專家解讀：
自建房和危舊房最危險
周文霞認(rèn)為，如今很多建筑物是框架剪力墻結(jié)構(gòu),，剪力墻即鋼筋混凝土墻,，由于其截面大，抵抗力也大,，所以是抗震建筑的一個重要構(gòu)成,，比單純的框架和剪力墻結(jié)構(gòu)要堅(jiān)實(shí)。磚混與之相比,，在整體抗震性能上稍遜色一些,，但現(xiàn)在已有不少磚混房子添加了圈梁和構(gòu)造柱來加以穩(wěn)固，應(yīng)當(dāng)說也是令人放心的,，倒是有些簡易的自建房或不合格的危舊房,，經(jīng)不起地震考驗(yàn)。
楊琦指出,，從建筑結(jié)構(gòu)分析,，鋼結(jié)構(gòu)的住宅抗震性最好,，其次是框剪、框架,，再是磚混,。從抗震表現(xiàn)上通俗點(diǎn)說，磚混就是在“硬扛”,，而框剪則是“軟扛”,。鋼結(jié)構(gòu)房子的抗震性能同含鋼量有關(guān)，但不是根本因素,。
說法三：住在空曠地帶附近更安全
在經(jīng)歷了一場“震撼”后,，康先生認(rèn)為,，最好選擇離廣場,、公園等空曠地帶不遠(yuǎn)的小區(qū)居住，“最起碼人在受震時還有個空間可逃,，倘若到處都是高樓大廈,，那真是連個避難地都沒有了！”
專家解讀：
住在空曠地帶附近,，利于緊急避難
楊琦說,，這種想法更多是人們心態(tài)上的正常反應(yīng),，但真正毀滅性強(qiáng)震來了,，誰都在劫難逃。不過,，建筑密度低的地方,，尤其是附近還有空曠地帶的，對受有限震波影響的人們在避難上有積極作用,。
說法四：樓間距寬,、容積率低的小區(qū)抗震好
胡小姐打來熱線說，樓與樓之間挨得太近,，地震時感覺都要撞到一塊兒了,，把人嚇壞了。而且小區(qū)里人又多,，若真出事就嚴(yán)重了,，可見還是樓間距寬、容積率低的小區(qū)抗震好,。
★專家解讀：
樓間距寬,、容積率低和抗震性無直接關(guān)聯(lián)
周文霞分析，這更多只是人們的感覺而已,，是否抗震取決于建筑物的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)如何,，受震波產(chǎn)生的樓房搖晃不奇怪,，能撞到一塊的幾率小之甚小，這些情況在設(shè)計(jì)和施工中都會充分考慮到,。容積率低,、樓間距大的樓盤或許震感較輕，但和抗震性并無直接關(guān)聯(lián),。
■特別提示
購房者如何了解房子是否抗震達(dá)標(biāo),？
具有豐富建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的恒達(dá)律師事務(wù)所主任律師陳貞學(xué)對稱，業(yè)主具備獲取樓房設(shè)計(jì)施工中符合抗震標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的知情權(quán),，開發(fā)商或施工方根據(jù)需要,，應(yīng)當(dāng)并可以對業(yè)主出示這方面的法律證明文件。
然而,，實(shí)際操作中會有些難度,，業(yè)主在建筑設(shè)計(jì)施工方面專業(yè)知識的缺乏，看不懂圖紙資料,，只有請專業(yè)人士協(xié)助,。此外，在交房時開發(fā)商出示的“兩書一表”中,，會有抗震達(dá)標(biāo)方面的相關(guān)具體要求,，這即可視作業(yè)主在抗震標(biāo)準(zhǔn)上的知情反映，是具有法律效力的,。 |