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8月,，當(dāng)奧運(yùn)圣火抵達(dá)北京,，拉開奧運(yùn)會帷幕時，北京將基本完成從靜穆的政府所在地到現(xiàn)代化大都市的轉(zhuǎn)變,。
近年來,，在中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的同時，中國的首都北京在商業(yè)發(fā)展方面，仍落后于上海,、廣州等商業(yè)中心,。
但在奧運(yùn)會的推動下，政府部門對北京進(jìn)行了大規(guī)模翻新,。自2001年獲得奧運(yùn)會主辦權(quán)以來,，北京在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和奧運(yùn)場館建設(shè)上已投入400億美元。
據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì),，2007年,，4個新建的購物中心使零售場所面積增加了近120萬平方英尺，辦公面積擴(kuò)大了1400多萬平方英尺,，新增酒店客房2500間,。2008年，又有總面積達(dá)1100多萬平方英尺的11個購物中心即將開業(yè),，同時將新增辦公面積1500萬平方英尺,，新增酒店客房1.1萬多間。
隨著高檔房源的增加,，更多的美國公司擁向北京,，試圖在這個全世界發(fā)展最快的市場上分得一杯羹。
萬豪國際集團(tuán)總裁兼董事總經(jīng)理毅富榮(埃德溫·富勒)說：“這個城市的發(fā)展速度如此之快,，每天都在創(chuàng)造新的機(jī)遇,。”
已進(jìn)入中國的企業(yè)在北京不斷擴(kuò)張,，如麥當(dāng)勞,、史泰博、星巴克和耐克等,；與此同時,，還有一些企業(yè)首次進(jìn)軍該市場或注入更多直接投資。
當(dāng)然,，其中的吸引力顯而易見：中國經(jīng)濟(jì)以每年兩位數(shù)的速度持續(xù)增長,，13億左右國民也日漸富裕。然而,，奢侈品中的中國品牌寥寥無幾,。仲量聯(lián)行研究部經(jīng)理陳斌(本杰明·克里斯滕森)說：“在某種程度上，中國的消費(fèi)市場還一片空白,�,！�
一些人還在考慮,，運(yùn)動員和觀眾回國后,，北京將如何消化猛增的酒店客房、商店和辦公面積，其中一些還位置偏僻,。很多舉辦奧運(yùn)會的城市(如1976年的蒙特利爾和2000年的悉尼),，都在奧運(yùn)會結(jié)束后努力收回巨額投資時遭遇經(jīng)濟(jì)不景氣。
仲量聯(lián)行酒店投資服務(wù)公司行政副總裁安瑞達(dá)(安德烈亞斯·弗萊格)說,，這些酒店“不是為8月為期16天的賽事而建,，而是出于長遠(yuǎn)打算。他們希望從北京的長遠(yuǎn)發(fā)展中分一杯羹”,。
高緯物業(yè)亞洲區(qū)首席執(zhí)行官邁克爾·湯普森說,，中國的長期發(fā)展態(tài)勢及北京兼具的觀光和商務(wù)旅游優(yōu)勢預(yù)示著遠(yuǎn)期的美好前景。以往的奧運(yùn)會主辦城市大都在發(fā)達(dá)國家,。與之相比,，北京的發(fā)展速度驚人，為奧運(yùn)會進(jìn)行的投資主要用于完善交通和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，這對未來發(fā)展有利無弊,。
(摘自3月30日美國《紐約時報》) |