本報訊
在沈陽的“以房養(yǎng)房”族中有一群特殊的“房東”：他們不是以舊房出租補貼新房的“保守投資者”,，而是專門在沈陽奧體中心購新房裝修,，期待在奧運期間外租淘金的“奧運房東”,。
馮女士3年前在沈陽奧體中心北側的“金水花城”新買了一處120米的高層住宅,，并進行了精裝修，里邊電視,、冰箱,、空調(diào)、洗衣機,、熱水器,、油煙機、床等家具一應俱全,。她把自己的出租信息掛在沈陽租房網(wǎng)上,。出租信息中專門寫道：房屋毗鄰沈陽奧林匹克體育中心(步行十分鐘)，陽臺可觀望奧體中心迷人夜色,；奧運期間可為奧運記者朋友和觀賽友人提供方便住房,。但價格不菲，奧運期間日租金：1500元/天,。
市民劉女士也在沈陽租房網(wǎng)發(fā)布信息——在奧體中心旁的一處131平方米2室2廳住宅,，配有全套家電、家具,，奧運期間提供日租的租金也高達1100元/天,。
雖然距離奧運會開幕還有幾個月的時間，沈城市民已經(jīng)提前在“策劃”如何發(fā)奧運財了--奧運期間房屋出租的收益一定很可觀,，到時候把自己的房子短期出租,，當把“奧運房東”也不錯。
據(jù)記者了解,，沈陽市場上目前可提供的家庭客房包括公寓,、別墅、高檔社區(qū)房和普通住宅等多種房型,。而承租奧運家庭旅館的市場主體——一類是無法承受酒店高房價的低端消費群體,；另一類是高端人群，不喜歡酒店的束縛,，選擇住在舒適,、溫馨的私人公寓中，對價格的承受度比較高,。
沈陽順馳置業(yè)運營部經(jīng)理吳廣明介紹,，從目前的市場反應看，業(yè)主對奧運期間短租房租金的心理預期非常高,，尤其是奧體中心周邊的房源,，業(yè)主期望租金價格高出平時數(shù)倍。
專家同時提醒，短期租賃方式多以奧運會舉行一個月內(nèi)或更短的時間為租期,，如此復雜,、特殊而集中的租賃方式，對沒有經(jīng)驗的業(yè)主很容易出現(xiàn)資金和財產(chǎn)損失,。短期租房業(yè)主對自身利益保障要把好兩道關,。首先，由于短租客戶多為到沈陽的非常住人口,，為了保證財產(chǎn)不受損失，建議業(yè)主要收客戶押金,；第二,，有一些高要求的客戶需要配備小時工或保姆做清潔，甚至要求業(yè)主提供汽車作代步工具,。 |
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