本報訊
在沈陽的“以房養(yǎng)房”族中有一群特殊的“房東”：他們不是以舊房出租補貼新房的“保守投資者”,，而是專門在沈陽奧體中心購新房裝修,，期待在奧運期間外租淘金的“奧運房東”。
馮女士3年前在沈陽奧體中心北側(cè)的“金水花城”新買了一處120米的高層住宅,，并進行了精裝修,，里邊電視、冰箱,、空調(diào),、洗衣機,、熱水器,、油煙機、床等家具一應俱全。她把自己的出租信息掛在沈陽租房網(wǎng)上,。出租信息中專門寫道：房屋毗鄰沈陽奧林匹克體育中心(步行十分鐘),，陽臺可觀望奧體中心迷人夜色；奧運期間可為奧運記者朋友和觀賽友人提供方便住房,。但價格不菲,，奧運期間日租金：1500元/天。
市民劉女士也在沈陽租房網(wǎng)發(fā)布信息——在奧體中心旁的一處131平方米2室2廳住宅,，配有全套家電,、家具，奧運期間提供日租的租金也高達1100元/天,。
雖然距離奧運會開幕還有幾個月的時間,，沈城市民已經(jīng)提前在“策劃”如何發(fā)奧運財了--奧運期間房屋出租的收益一定很可觀，到時候把自己的房子短期出租,，當把“奧運房東”也不錯,。
據(jù)記者了解，沈陽市場上目前可提供的家庭客房包括公寓,、別墅,、高檔社區(qū)房和普通住宅等多種房型。而承租奧運家庭旅館的市場主體——一類是無法承受酒店高房價的低端消費群體,；另一類是高端人群,，不喜歡酒店的束縛，選擇住在舒適,、溫馨的私人公寓中,，對價格的承受度比較高。
沈陽順馳置業(yè)運營部經(jīng)理吳廣明介紹,，從目前的市場反應看,，業(yè)主對奧運期間短租房租金的心理預期非常高，尤其是奧體中心周邊的房源,，業(yè)主期望租金價格高出平時數(shù)倍,。
專家同時提醒，短期租賃方式多以奧運會舉行一個月內(nèi)或更短的時間為租期,，如此復雜,、特殊而集中的租賃方式，對沒有經(jīng)驗的業(yè)主很容易出現(xiàn)資金和財產(chǎn)損失,。短期租房業(yè)主對自身利益保障要把好兩道關(guān),。首先，由于短租客戶多為到沈陽的非常住人口,，為了保證財產(chǎn)不受損失,，建議業(yè)主要收客戶押金；第二，有一些高要求的客戶需要配備小時工或保姆做清潔,，甚至要求業(yè)主提供汽車作代步工具,。 |
|