3月１９日,，國家稅務(wù)總局網(wǎng)站密集刊出了財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局的一系列通知,，明確了廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃發(fā)展等方面的有關(guān)稅收政策。
其中,，《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,，對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入免征營業(yè)稅,、房產(chǎn)稅,；對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格,、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅,；對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人,、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
《通知》還指出,，開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房,、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房,，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料,，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅,。
《通知》說,，對個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅,；對個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼,，免征個(gè)人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼,，應(yīng)征收個(gè)人所得稅,。 |
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