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中介公司應(yīng)該怎么選,？業(yè)內(nèi)人士提醒,，消費(fèi)者要舍得花時(shí)間花精力,，在簽訂居間合同前對選定中介的資質(zhì)、規(guī)模,、口碑,、誠信度以及經(jīng)營狀況做一番了解。
為了保障交易安全,，選擇一家可靠的中介公司尤為重要,。那么，什么樣的中介公司才能讓消費(fèi)者放心“依賴”,？
業(yè)內(nèi)人士表示,，大型中介一般都有嚴(yán)格的操作規(guī)范制度、權(quán)威專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人士,、雄厚的資金實(shí)力,，相對小中介來講，會(huì)有效阻止如“吃差價(jià),、攜款潛逃”等惡劣行為,，同時(shí)為買賣雙方在交易過程中提出更專業(yè)的建議。因此,，建議消費(fèi)者選擇知名度高,、市場口碑好、經(jīng)營狀況穩(wěn)定的品牌中介,，以此保障交易的安全,。
看規(guī)模
通過中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀,、辦公環(huán)境等判斷中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度,。一般實(shí)力比較強(qiáng)的中介公司，操作更加規(guī)范,，也更加注重公司的形象和服務(wù)質(zhì)量,。對此，消費(fèi)者不妨實(shí)地考察一番,。
但是同時(shí)需要指出,，門店數(shù)量不足以完全衡量一個(gè)中介公司，還需要看它的“資格”是否夠“老”,�,？焖黉亸埖闹薪楣究赡艽嬖谫Y金緊張的問題，因此已經(jīng)穩(wěn)定運(yùn)作了一段時(shí)間的中介公司相對更加可靠,。尤其是一些剛剛進(jìn)入市場的外來中介,，需要一定的時(shí)間來適應(yīng)上海的市場規(guī)范和操作模式，公司內(nèi)部可能也還在調(diào)整，消費(fèi)者選擇的時(shí)候要慎重,。
聽口碑
口碑是需要累積的,，中介行業(yè)也是如此。
消費(fèi)者可以向進(jìn)行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn),，聽聽身邊人的切身體會(huì),，也可以去權(quán)威的媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及最后事件的解決方式,，以此來判斷中介公司是否值得信賴,。
同時(shí)，中介公司的廣告投放量的多寡和穩(wěn)定性也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一,。一般來說,，為了維護(hù)公司形象，增加銷售渠道,，品牌中介都會(huì)在主流的報(bào)紙,、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體上持續(xù)發(fā)布正式的房源廣告,，以廣告的方式形象展示自身品牌及有價(jià)值的房源信息。
選品牌
了解操作模式要注意中介公司內(nèi)部的操作流程,。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會(huì)有不同,。
品牌中介公司一般分工明確，會(huì)將前期交易與后期后續(xù)服務(wù)分開,，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前期的配對,、帶看、促成交易等工作,，而簽約,、貸款、過戶等后續(xù)服務(wù)則另有專業(yè)部門負(fù)責(zé),，以此確保交易的安全性,。而一般性的小中介則往往一個(gè)業(yè)務(wù)員就身兼數(shù)職，處理買賣的全過程,。
此外,，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同,。消費(fèi)者可以同時(shí)了解幾家公司的操作模式,，將它們進(jìn)行對比，再從中挑選出最適合自己的一家,。 |