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全國(guó)首批10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目在廣州一經(jīng)推出，立刻引來(lái)重大關(guān)注。廣州10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目中,，記者抽樣調(diào)查的7個(gè)項(xiàng)目幾乎百分之百按照限價(jià)房用地配“自留地”的方式出讓,，即開(kāi)發(fā)商在拿到地塊后可以留有部分用來(lái)自由規(guī)劃開(kāi)發(fā)，既可以做高檔公寓,、也可以搭配建別墅,。另外，表面稱作限價(jià)房的“花都區(qū)風(fēng)神大道北項(xiàng)目”其實(shí)只針對(duì)東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司內(nèi)部職工購(gòu)買,。(據(jù)2月27日《上海證券報(bào)》)
在房?jī)r(jià)不斷高企以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下,，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望,�,？墒牵藗兊葋�(lái)了什么,？廣州推出的“全國(guó)首批限價(jià)房”交出了第一份讓人備感失望的答卷,。
為了節(jié)約和集約利用土地、保障普通商品住宅的供應(yīng),，國(guó)家在一年多前就暫停了別墅類高檔住宅用地的審批,。然而，讓人萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是,，別墅或高檔公寓竟然在限價(jià)房上找到了“突破口”,。由于地價(jià)低廉，這種別墅的利潤(rùn)率比通過(guò)招拍掛拿地建設(shè)的別墅還高,。有些限價(jià)房項(xiàng)目,，別墅占地面積甚至達(dá)到40%。隨著限價(jià)房規(guī)模的不斷擴(kuò)大,，別墅又將遍地開(kāi)花,。如此“套餐方案”，豈不是要將“別墅禁令”完全架空嗎,？
曾有報(bào)道說(shuō),，建設(shè)部正在醞釀將公務(wù)員納入住房保障的范圍，具體設(shè)想就是公務(wù)員優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)房,。這不禁讓人擔(dān)心：以幫助中等收入家庭解決住房困難之名而建的限價(jià)房會(huì)不會(huì)成為公職人員的饕餮盛宴,。反正，“只針對(duì)內(nèi)部職工”的廣州“花都區(qū)風(fēng)神大道北項(xiàng)目”足以讓人絕望,�,！岸ㄏ颉变N售一部分,，再加上公務(wù)員“優(yōu)先”，還有多少限價(jià)房留給普通老百姓,？
由于各方面標(biāo)準(zhǔn)都不具保障的特征,，比如廣州的這些限價(jià)房動(dòng)輒150平方米，于是政府部門解釋說(shuō),，限價(jià)房不是保障性住房,，而是政策性商品房。即政府推出限價(jià)房是為了增加市場(chǎng)供給,、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),。可是,，像“全國(guó)首批限價(jià)房”這樣操作,，能有效地?cái)U(kuò)大供給嗎？
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