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記者從建設部獲悉,，北京等多個城市正在研究“經(jīng)濟租用房方案”，該方案幫助中等收入家庭解決住房難題,，更意在防止一系列住房保障政策對將來房地產(chǎn)市場化改革方向形成障礙,。（2月20日《21世紀經(jīng)濟報道》）
經(jīng)濟租用房一旦大范圍推出,，必將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠影響。不僅買房人的居住觀念會因此而有些許改變,，中央政府的宏觀調(diào)控壓力大大減輕,，地方政府也能以較小的代價獲得住房問題解決，而且開發(fā)商也很可能因此而改變,，比如不再單純從商品房市場賺錢,，參與開發(fā)和管理經(jīng)濟租用房也是一種謀生路徑。而且,，經(jīng)濟租用房來源渠道多,、速度快，可有效解樓市之急,。
但同時也要看到硬幣的另一面。正如運作其他保障房一樣,，經(jīng)濟租用房運作也面臨諸多推行難題,，首先是地方政府和企業(yè)有沒有動力來參與。從地方政府角度而言,，原有的廉租房,、經(jīng)濟適用房、限價房建設尚且存在巨大欠賬,，如何拿出資金和精力再搞經(jīng)濟租用房,？有人認為，地方政府不必動真金白銀,，提供優(yōu)惠政策即可,，但優(yōu)惠政策多少會影響地方財稅收入。
筆者更大的擔憂是,，部分經(jīng)濟租用房不排除成為高端人才,、部分階層的專用房，偏離了經(jīng)濟租用房的初衷,。比如,，不久前北京海淀政協(xié)會議上傳出消息，面對目前住宅價格較高,、優(yōu)秀人才受經(jīng)濟影響難以留住的現(xiàn)實,，海淀區(qū)有望建設一批政府廉租房，用來提供給企業(yè)高端人才,、公務員,、教師、留學人員等群體,。經(jīng)濟租用房作為廉租房的一種,，且居住品質(zhì)較好,，更容易成為獵取對象。 |