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“廣州搞限價房和單位自建房,，都是兩個敗筆，我強烈反對,！”在昨天的市政協(xié)經(jīng)濟組分組討論中,，市政協(xié)委員,、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說,，廣州的限價房讓人重新看到平均主義,、計劃經(jīng)濟時代的影子，給社會帶來了新的不公平,，又影響社會和諧,，應(yīng)取消限價房。（《新快報》2月18日）
雖然我不同意扶偉聰?shù)挠^點，但我們要捍衛(wèi)他說話的權(quán)利,，而且如此與大眾感受格格不入的論調(diào)來自于廣州市政協(xié)會議,，這讓我一是敬佩，二是欣喜,，至少，從扶偉聰?shù)摹芭谵Z”中我們看到了政協(xié)會議言論自由和開放的氛圍,，也看到一種直言不諱的批評機制正在形成,，政協(xié)討論，需要的就是這種各方利益相互博弈的格局,。
應(yīng)該看到,，目前的限價房確實存在著一定的問題和不足，比如如何定價才合適,，比如其惠及人群的定位,，比如它對正常房產(chǎn)市場該如何影響，等等這些都是需要我們積累經(jīng)驗或改進完善的,，但一棒子把限價房打死,，認為其影響了“和諧”，實在是太過偏頗,，說限價房讓富人心理不平衡,，這或許是事實，但我們談心理平衡,，不能只著眼于富人,，我們的社會富人畢竟是少數(shù)，房價一路飆升,，普通市民買不起,，富人心理就平衡了？即便富人心理平衡了,，但廣大民眾的心理會平衡嗎,？光有富人心理平衡的社會不是和諧的社會，經(jīng)濟適用房,、廉租房也會影響富人的心理平衡,，這些是不是也要取消呢？扶偉聰?shù)拿芫驮谟�,，他一方面要求要多搞“多搞廉租房和�?jīng)適房”,，另一方面卻主張取消限價房，一方面說“限價房對房價的抑制作用也有限”,，一方面又大談富人因為限價房而心理不平衡,。這種矛盾心態(tài)恰恰反襯出“限價房”在百姓中的呼聲以及其所起到的積極作用。
限價房絕沒有影響到和諧，恰恰相反,，它的存在,，是為和諧“托底”，是避免民生陷入到一種可怕的“馬太效應(yīng)”所采取的必要舉措,。住房不是普通的商品,，它有其獨特性——住房問題是一個社會問題，而不僅僅是一個簡單的商品問題,，這就注定了住房不能只找“市場”而不找“市長”,，而是要發(fā)揮“市場”與“市長”的雙重作用。美國在上世紀(jì)30年代,，政府就開始介入住房問題,，美國政府曾經(jīng)針對低收入家庭出臺過住房補貼政策，按扶偉聰?shù)挠^點,，美國的這種做法是不是也讓美國富人心理不平衡,，也影響了和諧呢？
如果不看到住房的社會特性,，而過分強調(diào)自由經(jīng)濟,，期待市場的調(diào)節(jié)機制，甚至認為限價房搞亂了房地產(chǎn)市場,，顯然是陷入了“市場萬能”的陷阱中,，實際上，從經(jīng)濟角度看,，房價一味上漲,，沒有限價房托底，富人就真的能在房價的高漲中獲得“高潮”,？恐怕也未必,，房價一路上漲，總有一天一般富人也有承受不起的時候,，這是對他們購買不利的一面,，即便手中有房的富人，也不希望房價越高越好,，當(dāng)房價過高,，購買欲望普遍被抑制的時候，富人那個時候為難以找到買家而叫苦不迭,，恐怕也晚了,。
再者，限價房和商品房是兩種不同的定位,，限價房對商品房的價格調(diào)整起到一定的作用,，但從根本上,，并沒有惡意打壓整個房地產(chǎn)市場，它起到的是清除泡沫的作用,，整個房地產(chǎn)市場并不會因為有了限價房而走上了不健康發(fā)展的道路,，甚至因為有了限價房的“托底”，房地產(chǎn)市場才會發(fā)展得更健康,。
如果富人的心理是樂于看到普通人買不起房,，是希望讓廣大民眾都去租房住，是天天企盼房價節(jié)節(jié)攀升,，那么,，這樣的心理也太過怪異了，我建議這樣的富人去看看心理醫(yī)生,。社會的和諧應(yīng)該是求得最多數(shù)的民眾共同富裕，是讓更多的人“安居樂業(yè)”,，是讓更多的人有幸福感,，而不是僅僅立足于極少數(shù)的群體。讓少數(shù)群體滿意,，而廣大民眾不滿意,，那不是和諧，那種局面或許讓某些人“神往”,，但終究是一種“虛妄”的和諧觀念,。
歸根結(jié)底，“居者有其屋”是一個關(guān)乎權(quán)利的社會問題,，在這個問題上,，是追求“眾樂樂”，還是“獨樂樂”,，決定了和諧的走向,，也決定了心理平衡與否。就我,，會選擇“眾樂樂”,，所以我以為我們少不了“限價房”，雖然它仍需改進和完善,。我們實在沒有必要對其恨得牙癢癢,，不知道扶偉聰先生以為然否？
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