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日前，廣州市政協(xié)委員,、合富輝煌集團(tuán)董事長扶偉聰炮轟限價(jià)房政策,。他說，廣州的限價(jià)房讓人重新看到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影子,，給社會帶來了新的不公平，又影響社會和諧，應(yīng)取消限價(jià)房,。(2月18日《新快報(bào)》)
前有經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾炮轟經(jīng)濟(jì)適用房，今有政協(xié)委員扶偉聰炮轟限價(jià)房,，兩個(gè)觀點(diǎn)性質(zhì)基本一致,。看來,，部分專家,、政協(xié)委員真有赤裸裸剝奪中低收入群體利益之嫌。
從扶偉聰炮轟限價(jià)房來看,，理由并不充足,。限價(jià)房讓人重新看到平均主義、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影子之說極其偏激,，政策性住房只是讓中低收入階層有了安居之所,，怎能和富人擁有的別墅等高檔住宅相比呢？不僅居住質(zhì)量有著天壤之別,，而且貧富之間的差距也因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)懸殊而越來越大,。也就是說，富人和中低收入者，不僅在今天居住不公平,，而且這種不公平也很可能延續(xù),、放大。
限價(jià)房影響和諧之說極其荒謬,。言外之意是,，只有富人的居住質(zhì)量永遠(yuǎn)優(yōu)于中低收入者社會才和諧，這明顯是激化貧富之間的矛盾,，哪里是為社會和諧考慮呢,？何謂“和諧”？即配合得適當(dāng)和勻稱,，但現(xiàn)實(shí)是居住和諧并沒有真正實(shí)現(xiàn),，而限價(jià)房就是實(shí)現(xiàn)居住和諧的措施之一，怎么能說是影響和諧呢,？
很顯然,，在扶偉聰眼中，“廣州當(dāng)前房價(jià)很合理”,，無須限價(jià)房來干擾,。在筆者看來，正是因?yàn)槿ツ曛两癯雠_的一系列貨幣緊縮政策使得觀望情緒加重,、交易萎縮,、部分樓盤價(jià)格下滑，打亂了房產(chǎn)商的好夢,，才有了炮轟限價(jià)房之舉,。說到底，炮轟限價(jià)房暴露了房產(chǎn)商的某種驚慌心理,。
的確,，不管是經(jīng)濟(jì)適用房還是限價(jià)房，在具體操作中都有不合理之處,。但是,，如果是一個(gè)理性的建言者，就會站在和諧居住的角度,，以合理化的建議促進(jìn)限價(jià)房去完善操作細(xì)則,，而不是打著和諧的旗號去破壞和諧。
經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房等政策性住房的出現(xiàn),，并不是讓樓市回歸到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，而是用來彌補(bǔ)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過程中過度市場化的不足,，一方面通過分流需求以達(dá)到穩(wěn)定房價(jià),、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的目的,，另一方面是為了實(shí)現(xiàn)社會公平。任何不是去完善而是徹底否定政策性住房的做法,，都是和諧居住的大敵,。
即便在市場經(jīng)濟(jì)較為成熟的國家，政策性住房也是必不可少的,，比如在英國,，去年6月倫敦市長肯·利文斯通在擬定的“倫敦計(jì)劃”中，要求經(jīng)濟(jì)型住房不低于50%的標(biāo)準(zhǔn),。正是這些政策性住房讓英國房價(jià)回歸理性,，也才有望實(shí)現(xiàn)居住和諧。
而中國之所以推出經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房等多層次的住房保障體系,，原因是基于國情，目的在于居住和諧,，以通過多種途徑借助各種力量最大化地去實(shí)現(xiàn)人人有房住,。在這種情況下，任何建言都應(yīng)該著眼于大局,，都應(yīng)多些建設(shè)性，少些破壞性,。
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