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日前，廣州市政協(xié)委員,、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說，廣州的限價房讓人重新看到計劃經(jīng)濟時代的影子,，給社會帶來了新的不公平,，又影響社會和諧，應(yīng)取消限價房,。(2月18日《新快報》)
前有經(jīng)濟學(xué)家茅于軾炮轟經(jīng)濟適用房,，今有政協(xié)委員扶偉聰炮轟限價房，兩個觀點性質(zhì)基本一致,�,？磥恚糠謱＜�,、政協(xié)委員真有赤裸裸剝奪中低收入群體利益之嫌,。
從扶偉聰炮轟限價房來看，理由并不充足,。限價房讓人重新看到平均主義,、計劃經(jīng)濟時代的影子之說極其偏激，政策性住房只是讓中低收入階層有了安居之所,，怎能和富人擁有的別墅等高檔住宅相比呢,？不僅居住質(zhì)量有著天壤之別，而且貧富之間的差距也因為固定資產(chǎn)懸殊而越來越大,。也就是說,，富人和中低收入者，不僅在今天居住不公平,，而且這種不公平也很可能延續(xù),、放大。
限價房影響和諧之說極其荒謬,。言外之意是,，只有富人的居住質(zhì)量永遠優(yōu)于中低收入者社會才和諧，這明顯是激化貧富之間的矛盾,，哪里是為社會和諧考慮呢,？何謂“和諧”？即配合得適當(dāng)和勻稱,，但現(xiàn)實是居住和諧并沒有真正實現(xiàn),，而限價房就是實現(xiàn)居住和諧的措施之一，怎么能說是影響和諧呢？
很顯然,，在扶偉聰眼中,，“廣州當(dāng)前房價很合理”，無須限價房來干擾,。在筆者看來,，正是因為去年至今出臺的一系列貨幣緊縮政策使得觀望情緒加重、交易萎縮,、部分樓盤價格下滑,，打亂了房產(chǎn)商的好夢，才有了炮轟限價房之舉,。說到底,，炮轟限價房暴露了房產(chǎn)商的某種驚慌心理。
的確,，不管是經(jīng)濟適用房還是限價房,，在具體操作中都有不合理之處。但是,，如果是一個理性的建言者,，就會站在和諧居住的角度，以合理化的建議促進限價房去完善操作細則,，而不是打著和諧的旗號去破壞和諧,。
經(jīng)濟適用房、限價房等政策性住房的出現(xiàn),，并不是讓樓市回歸到計劃經(jīng)濟時代,，而是用來彌補計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程中過度市場化的不足，一方面通過分流需求以達到穩(wěn)定房價,、穩(wěn)定經(jīng)濟的目的,，另一方面是為了實現(xiàn)社會公平。任何不是去完善而是徹底否定政策性住房的做法,，都是和諧居住的大敵,。
即便在市場經(jīng)濟較為成熟的國家，政策性住房也是必不可少的,，比如在英國,，去年6月倫敦市長肯·利文斯通在擬定的“倫敦計劃”中，要求經(jīng)濟型住房不低于50%的標準,。正是這些政策性住房讓英國房價回歸理性,，也才有望實現(xiàn)居住和諧。
而中國之所以推出經(jīng)濟適用房,、限價房等多層次的住房保障體系,，原因是基于國情,，目的在于居住和諧，以通過多種途徑借助各種力量最大化地去實現(xiàn)人人有房住,。在這種情況下,，任何建言都應(yīng)該著眼于大局，都應(yīng)多些建設(shè)性,，少些破壞性,。
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