以王石、潘石屹為代表的中國房地產(chǎn)企業(yè)正分化為兩大陣營,，爭論房地產(chǎn)行業(yè)的“拐點(diǎn)”或“冬天”是否到來,。結(jié)果如何尚待驗(yàn)證，但來自中國紅十字總會(huì)的一則消息,，顯然能讓這些企業(yè)再次感受到持續(xù)已久的輿論“寒意”,。截至2月6日，在中國紅十字總會(huì)公布的“南方雪災(zāi)企業(yè)捐贈(zèng)榜”上,，捐贈(zèng)企業(yè)多為消費(fèi)品領(lǐng)域企業(yè),、金融行業(yè)企業(yè)及大型央企。其中,，蒙牛乳業(yè)集團(tuán)以1000萬元的捐贈(zèng)在國內(nèi)企業(yè)中排名首位,。沃爾瑪（中國）捐款720萬元，捐贈(zèng)物資折合100萬美元,，在所有捐贈(zèng)企業(yè)中名列第一,。目前,，尚無以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)身影（見2月13日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）。
首先要澄清一個(gè)事實(shí),，通過中國紅十字會(huì)捐贈(zèng),，盡管非常重要但也只是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的途徑之一，現(xiàn)下尚不知道房地產(chǎn)企業(yè)們是否以不同形式,、不同渠道向此次受災(zāi)地區(qū)人民進(jìn)行了捐贈(zèng),。但是，這一點(diǎn)并不影響我們指出,，在這樣一個(gè)舉世關(guān)注的災(zāi)難面前,，房地產(chǎn)企業(yè)必須要把慈善公益事業(yè)看作自身無可推脫的義務(wù)。
“慈善”對企業(yè)而言是權(quán)利還是責(zé)任,，即使在西方也爭論多多,。視為權(quán)利的話，作為不作為,，都無可指責(zé),，但如果是責(zé)任（更苛刻一點(diǎn)，是“義務(wù)”）,，不作為就必須面對公眾的批評(píng),。企業(yè)類型不一，規(guī)模也有大有小,，權(quán)利與義務(wù)自然不能一概而論,，為什么特別要求房地產(chǎn)企業(yè)將之視為必須承擔(dān)的義務(wù)？
北京大學(xué)管理學(xué)院的閻雨教授曾提出3點(diǎn)主張,，都是顯而易見的事實(shí),，卻值得一再重復(fù)，也值得房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)真對待,。其一,，房地產(chǎn)是高利潤行業(yè)。不管“平均利潤在20％以上”的數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確,，各種富豪排行榜至少給了人們猜測的空間,。即使利潤隨國家調(diào)控、行業(yè)競爭不斷降低,，房地產(chǎn)企業(yè)也必須清楚自己的歷史,，清楚或許并未終結(jié)的“暴利”，遠(yuǎn)不是企業(yè)自身所能獨(dú)自創(chuàng)造,。
作為消費(fèi)者的社會(huì)公眾參與創(chuàng)造企業(yè)利潤,，對任何行業(yè)都一樣，但房地產(chǎn)企業(yè)需要將慈善視為自身義務(wù)的第二點(diǎn)原因,，在于這是一個(gè)資金密集型行業(yè),。房地產(chǎn)企業(yè)大規(guī)模的資金直接或間接來源于銀行,，而銀行的錢大部分來自居民的投資，這些都是簡單的事實(shí),，連帶地,，一旦房地產(chǎn)企業(yè)、銀行面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，首先損失的,，還是那些辛辛苦苦把錢存入銀行的公眾。對房地產(chǎn)企業(yè)而言,，看清這一點(diǎn),，就如同需要看清眼下中國的慈善事業(yè)主力是普通百姓一樣，并不費(fèi)勁,。
當(dāng)然,，資金密集型企業(yè)也有很多種類，真正能讓房地產(chǎn)企業(yè)“心服口服”地正視批評(píng)的,，大概只有第三點(diǎn),，即他們占有的是最為寶貴的不可再生的土地資源。即使是填海造田,，造出的依然是不可再生的土地,，承認(rèn)這一點(diǎn)，不需要任何特別的想像力,。土地似乎同任何商品一樣可以買賣,，但它的不可再生性在根本上決定著它在歷史長河中是公共資源。毫無疑問,，這是一種特殊商品,，在這一點(diǎn)上,，似乎沒有哪個(gè)行業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)相似,。既然占有著公共資源，既然規(guī)則允許可以借用公共資源牟利,，就應(yīng)當(dāng)盡上更多的公共義務(wù),。
當(dāng)然，房地產(chǎn)企業(yè)畢竟是企業(yè),，與公共事業(yè)機(jī)構(gòu)不同,。所以，這里說的“義務(wù)”終究還是一種文化意義而非法律上的“義務(wù)”,。但回到我們論題本身,，相信任何一位有文化的企業(yè)“公民”，都不會(huì)把下列數(shù)字僅僅視為數(shù)字：春節(jié)前后,，因?yàn)?zāi)死亡107人,，失蹤8人,，緊急轉(zhuǎn)移安置151.2萬人……，倒塌房屋35.4萬間,，雪災(zāi)已造成1111億元直接經(jīng)濟(jì)損失,。
“一方有難，八方支援”,，在這個(gè)舉世關(guān)注的災(zāi)難面前,，任何有良知、有能力的公民都得行動(dòng)起來,，雪災(zāi)拷問的是整個(gè)社會(huì)的慈善心,，房地產(chǎn)商不應(yīng)該在這場拷問面前交白卷。
|
|