以王石,、潘石屹為代表的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)正分化為兩大陣營(yíng),，爭(zhēng)論房地產(chǎn)行業(yè)的“拐點(diǎn)”或“冬天”是否到來(lái),。結(jié)果如何尚待驗(yàn)證,，但來(lái)自中國(guó)紅十字總會(huì)的一則消息，顯然能讓這些企業(yè)再次感受到持續(xù)已久的輿論“寒意”,。截至2月6日，在中國(guó)紅十字總會(huì)公布的“南方雪災(zāi)企業(yè)捐贈(zèng)榜”上，捐贈(zèng)企業(yè)多為消費(fèi)品領(lǐng)域企業(yè),、金融行業(yè)企業(yè)及大型央企。其中,，蒙牛乳業(yè)集團(tuán)以1000萬(wàn)元的捐贈(zèng)在國(guó)內(nèi)企業(yè)中排名首位,。沃爾瑪（中國(guó)）捐款720萬(wàn)元，捐贈(zèng)物資折合100萬(wàn)美元,，在所有捐贈(zèng)企業(yè)中名列第一,。目前，尚無(wú)以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)身影（見2月13日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）,。
首先要澄清一個(gè)事實(shí),，通過(guò)中國(guó)紅十字會(huì)捐贈(zèng)，盡管非常重要但也只是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的途徑之一,，現(xiàn)下尚不知道房地產(chǎn)企業(yè)們是否以不同形式,、不同渠道向此次受災(zāi)地區(qū)人民進(jìn)行了捐贈(zèng)。但是,，這一點(diǎn)并不影響我們指出,，在這樣一個(gè)舉世關(guān)注的災(zāi)難面前，房地產(chǎn)企業(yè)必須要把慈善公益事業(yè)看作自身無(wú)可推脫的義務(wù),。
“慈善”對(duì)企業(yè)而言是權(quán)利還是責(zé)任,，即使在西方也爭(zhēng)論多多。視為權(quán)利的話,，作為不作為,，都無(wú)可指責(zé)，但如果是責(zé)任（更苛刻一點(diǎn),，是“義務(wù)”）,，不作為就必須面對(duì)公眾的批評(píng)。企業(yè)類型不一,，規(guī)模也有大有小,，權(quán)利與義務(wù)自然不能一概而論，為什么特別要求房地產(chǎn)企業(yè)將之視為必須承擔(dān)的義務(wù),？
北京大學(xué)管理學(xué)院的閻雨教授曾提出3點(diǎn)主張,，都是顯而易見的事實(shí)，卻值得一再重復(fù),，也值得房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)真對(duì)待,。其一，房地產(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè)。不管“平均利潤(rùn)在20％以上”的數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確,，各種富豪排行榜至少給了人們猜測(cè)的空間,。即使利潤(rùn)隨國(guó)家調(diào)控、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷降低,，房地產(chǎn)企業(yè)也必須清楚自己的歷史,，清楚或許并未終結(jié)的“暴利”，遠(yuǎn)不是企業(yè)自身所能獨(dú)自創(chuàng)造,。
作為消費(fèi)者的社會(huì)公眾參與創(chuàng)造企業(yè)利潤(rùn)，對(duì)任何行業(yè)都一樣,，但房地產(chǎn)企業(yè)需要將慈善視為自身義務(wù)的第二點(diǎn)原因,，在于這是一個(gè)資金密集型行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)大規(guī)模的資金直接或間接來(lái)源于銀行,，而銀行的錢大部分來(lái)自居民的投資,，這些都是簡(jiǎn)單的事實(shí)，連帶地,，一旦房地產(chǎn)企業(yè),、銀行面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，首先損失的,，還是那些辛辛苦苦把錢存入銀行的公眾,。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，看清這一點(diǎn),，就如同需要看清眼下中國(guó)的慈善事業(yè)主力是普通百姓一樣,，并不費(fèi)勁。
當(dāng)然,，資金密集型企業(yè)也有很多種類,，真正能讓房地產(chǎn)企業(yè)“心服口服”地正視批評(píng)的，大概只有第三點(diǎn),，即他們占有的是最為寶貴的不可再生的土地資源,。即使是填海造田，造出的依然是不可再生的土地,，承認(rèn)這一點(diǎn),，不需要任何特別的想像力。土地似乎同任何商品一樣可以買賣,，但它的不可再生性在根本上決定著它在歷史長(zhǎng)河中是公共資源,。毫無(wú)疑問(wèn)，這是一種特殊商品,，在這一點(diǎn)上,，似乎沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)相似。既然占有著公共資源，既然規(guī)則允許可以借用公共資源牟利,，就應(yīng)當(dāng)盡上更多的公共義務(wù),。
當(dāng)然，房地產(chǎn)企業(yè)畢竟是企業(yè),，與公共事業(yè)機(jī)構(gòu)不同,。所以，這里說(shuō)的“義務(wù)”終究還是一種文化意義而非法律上的“義務(wù)”,。但回到我們論題本身,，相信任何一位有文化的企業(yè)“公民”，都不會(huì)把下列數(shù)字僅僅視為數(shù)字：春節(jié)前后,，因?yàn)?zāi)死亡107人,，失蹤8人，緊急轉(zhuǎn)移安置151.2萬(wàn)人……,，倒塌房屋35.4萬(wàn)間,，雪災(zāi)已造成1111億元直接經(jīng)濟(jì)損失。
“一方有難,，八方支援”,，在這個(gè)舉世關(guān)注的災(zāi)難面前，任何有良知,、有能力的公民都得行動(dòng)起來(lái),，雪災(zāi)拷問(wèn)的是整個(gè)社會(huì)的慈善心，房地產(chǎn)商不應(yīng)該在這場(chǎng)拷問(wèn)面前交白卷,。
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