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小產權的尷尬地位,，實際上是各方利益博弈的結果,，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、一些開發(fā)商,，迎合了城鎮(zhèn)居民的需求,，把小產權做成了一個大市場,，不少人也暫時圓了自己的住房夢，但畢竟,，國家的耕地保護制度,，糧食安全，又是不可逾越的紅線,，政策和法律都不允許對小產權網(wǎng)開一面,，這種左右為難的境地中，小產權房未來究竟何去何從,？這是一個不得不面對的難題,。
徐紹史部長表示，如果任由大量的小產權房占用農業(yè)用地,，導致糧食安全受到威脅的話,，那么，每個人都將成為受害者,，“現(xiàn)在世界糧價上漲的非常厲害,，而且氣候變暖，不確定的因素很多,，我們國家13億人口吃飯問題始終是頭等大事,。”
目前國際糧價正在高位運行,，小麥每公斤已經達到2.7元人民幣,，比國內高了大約7角錢，這種情況下,，一旦耕地面積突破18億畝的基本農田底限,，國內糧價將難以保持平穩(wěn)，國家的糧食安全將遭受巨大沖擊,，正是基于這樣的考慮,，2007年12月11日，國務院常務會議強調：嚴禁非法占用(租用)農民集體土地進行非農業(yè)建設,；城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地,、農民住宅或“小產權房”,，單位和個人不得非法租用,、占用農民集體土地搞房地產開發(fā)；雖然國務院強調小產權不受保護,，但一些開發(fā)商和中介公司仍然有恃無恐,。
采訪中，雖然一些銷售人員認為數(shù)量龐大的小產權房,，政府難以處理,，但調查中記者也發(fā)現(xiàn),，一些地方政府已經行動起來，在山東濟南,，已經有一些小產權的房屋被拆除,。
2007年7月10日，濟南市市中區(qū)龍棲莊園被拆除,；2007年7月12日,，濟南市槐萌區(qū)裕鑫現(xiàn)代城兩座小高層被拆除；2007年7月,，濟南市槐萌區(qū)小董莊西區(qū)兩棟樓盤被拆除,。
而在北京，房山區(qū)青龍湖144棟違法別墅被拆除85棟,，其余被沒收,，另有3名涉案人員被羈押，像這樣的案例各地都有發(fā)生,，大量違規(guī)的小產權房怎么處理,，正在成為棘手的問題，但采訪中記者也了解到,，對于建在宅基地上的小產權房,，雖然屬于違規(guī)建筑，但由于并沒有觸及到耕地的紅線,，為了避免給各方帶來更大的損失,，濟南市也開始探索通過低價收購、沒收,，把小產權房改造成經濟適用房或拆遷安置房,，而買了小產權房的一些市民也希望能盡快住上讓人塌實的房子。
而另一方面,，專家也建議,，對那些嚴重違規(guī)，占用耕地的小產權房堅決應該拆除,，確保耕地不受侵占,，保證國家的糧食安全，對于目前如何處置小產權過程中存在的法律缺陷,，專家也認為必須加緊立法,，明確責任，讓那些違規(guī)占用耕地,，興建小產權的地方政府負出應有的代價,。
專家認為，要從根本上治理小產權房,，更重要的是要解決城鎮(zhèn)居民的住房保障,，讓每一個市民都能住得起房,。 |
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