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 “加息了,！”
2007年3月17日，央行發(fā)布消息稱,，次日起上調(diào)存貸款基準利率0.27個百分點,。第二天一早，各大銀行內(nèi)人頭攢動,，忙著轉(zhuǎn)存和咨詢提前還貸的人擠滿了銀行營業(yè)大廳,。
然而很多人卻沒有料到，這次的利率上調(diào)只不過是2007年加息大劇的一個序曲,。在隨后的5月19日,、7月21日、8月22日,、9月15日,、12月21日半年多時間里，央行又連續(xù)5次宣布加息,，一年期存貸款利率分別累計上調(diào)162個基點和135個基點,。
“房奴”爭相忙還貸
對大多數(shù)供房人來說，幾次加息最直接的影響就是房貸月供節(jié)節(jié)攀升。
縱觀央行今年的6次加息,，頻率之高令人咋舌,。從兩個月的間隔到一個月的間隔，最快的一次竟然不滿一個月,。尤其是第五次加息,，與前一次僅僅相隔25天，成為央行歷次加息間隔時間最短的一次,。
加息與人們的切身利益息息相關,。尤其對大多數(shù)供房人來說，幾次加息最直接的影響就是房貸月供節(jié)節(jié)攀升,。
“‘房奴’變‘房丐’了”,。不少買房者在網(wǎng)上自我調(diào)侃。因為從明年1月1日起,，老房貸客戶就將一次性“扛下”連續(xù)6次加息所遞增的房貸壓力,。
“這利息是越還越多啊,！”2006年剛在北京四惠橋附近貸款買房的楊小姐對記者說,，“我每月得多還300多塊錢呢。本來現(xiàn)在一個月3800元的還貸壓力就挺大了,，到時候變成4000多,。”
的確,，像楊小姐這樣貸款50萬元,、20年期的供房者，在今年3月18日之前,，以基準利率6.84%計算,，月供為3828.62元；但是,，如果按明年1月
1日開始執(zhí)行的新利率7.83％計算，月供就變成了4129.46元,。加息幅度接近1%,，前后相差300.84元。即使有些銀行對個人按揭貸款實行8.5
折的優(yōu)惠,，折后相差仍達255元,。
房貸的連續(xù)加息給買房者造成了還貸的心理壓力。因此在年底這段時間,，手里有點余錢的人不少都在忙著提前還貸,。“現(xiàn)在很多客戶只要是攢夠1萬元，就急著拿來提前還貸,�,！睋�(jù)建行一位工作人員介紹，自今年第三次加息開始,到銀行辦理提前還貸的人就比往年多了不少,。而最近一段時間以來,，業(yè)務成倍猛增。
頻繁轉(zhuǎn)存利走空
一年之內(nèi)加息6次讓老百姓感覺像是進入了加息周期,。有了這種預期存在,，大家認可的理財期限也明顯縮短了。
今年每次加息政策一出臺,，對老百姓而言最為關心的就是：自己的定期存款每月或每年的利息能多出多少錢,？原先存在銀行里的錢要不要取出來轉(zhuǎn)存？新理財產(chǎn)品的收益漲了,，是不是到了出手的最佳時機,？
今年6次加息后，一年期存款利率從年初的2.52%提高到目前的4.14%,，再加上利息稅降低的因素,，一年期存款的實際收益已經(jīng)從2.016%提高到了3.933%。利息收入提高了近一倍,。
一年之內(nèi)加息6次讓老百姓感覺像是進入了加息周期,。有了這種預期存在，大家認可的理財期限也明顯縮短了,。
“頻繁轉(zhuǎn)存不如縮短存期”,，建行北京分行的聶先生表示，應對目前高頻率的加息調(diào)整,，就要把理財時間縮短,。定期存款和理財產(chǎn)品都不要買太長時間的，以一年期左右為宜,�,！坝械目蛻魮睦饰磥頃偌樱碡敭a(chǎn)品的收益率繼續(xù)走高,，就一直把錢抓在手上不敢出手,，其實這也是誤區(qū)�,！�
提高應對物價上漲承受力
引導居民等各類經(jīng)濟主體更多的存放短期定期存款,，在保持存款流動性的同時，可以較快地得到更多收益,。
臨近年末,，第六次加息引起各界廣泛關注。因為第六次加息屬于“非對稱加息”，即存貸款利率調(diào)整有所不同：一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點,；一年期貸款基準利率上調(diào)0.18個百分點,。這是今年5月19日央行實施“非對稱加息”之后，再次運用該方法,。
中央財經(jīng)大學教授郭田勇說,，實施“非對稱加息”，能使銀行利差減少,，有利于抑制銀行房貸沖動,。
值得注意的是，此次調(diào)整,，央行5年來首次降低了活期存款利率,，降幅為9個基本點；一年以內(nèi)的定期存款利率上調(diào)幅度較大,，5年以上貸款利率則沒有調(diào)整,。央行對此表示，這能引導居民等各類經(jīng)濟主體更多的存放短期定期存款,，在保持存款流動性的同時,，可以較快地得到更多收益，提高應對物價上漲的承受能力,。
郭田勇則認為,，活期利率下調(diào)主要是針對目前銀行存款活期化較嚴重的問題。如果存款過于活期化,，這部分資金可以隨時用于投資,，不利于調(diào)控流動性。通過上調(diào)定期利率,、下調(diào)活期利率,，可以起到鼓勵定期存款的作用。 |