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 “宣武區(qū)30㎡,，1房間1客廳1衛(wèi)生間,有廚房，精裝修,，150元/天,，聯(lián)系人張先生�,！薄斑m合出差,、旅游等租用的短期廉價(jià)房，60—120元/天，歡迎來(lái)電咨詢(xún),�,！�
打開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)搜索“北京短租房”，出來(lái)的信息還真不少,。隨著歲末年初商務(wù)會(huì)展活動(dòng)漸多,，租房市場(chǎng)上的短租房開(kāi)始升溫。這種新型出租房是以房主的自住房為租賃對(duì)象,、按天進(jìn)行短期出租的,，其價(jià)格低于賓館且更加舒適方便，因此受到消費(fèi)者的歡迎,。目前,，該類(lèi)型出租房已逐漸形成了自己固定的市場(chǎng)，并似有擴(kuò)張之勢(shì),，不過(guò)其間的問(wèn)題也值得監(jiān)管部門(mén)考慮,。
消費(fèi)者 廉價(jià)、方便,、舒適
北師大研一的學(xué)生小靜說(shuō)：“我今年年初來(lái)北京參加研究生考試的時(shí)候,，就是讓朋友在學(xué)校附近找的短租房�,！币痪邮�35㎡,，一天50塊錢(qián)。一共住了4天,，才花了200塊錢(qián),。做飯、打電話,、上網(wǎng),、洗澡什么的，都可以,。她說(shuō)：“這種條件要是在賓館,、酒店的話，一個(gè)晚上最少得一二百吧,。省了不少錢(qián)呢,！”
酷愛(ài)自助游的陳先生則表示：“雖然平時(shí)工作挺忙的，但我不僅要充分利用“五一”,、“十一”這些假期去旅游,，還要利用帶薪休假時(shí)間去玩。最近準(zhǔn)備去海南,，已經(jīng)找好了短租房,。”他告訴記者：自己一般都住短租房，一是經(jīng)濟(jì),、一是房源多,。黃金周和旅游旺季時(shí)，賓館,、酒店都特別火,，價(jià)錢(qián)比平時(shí)高出好幾倍，甚至有的時(shí)候根本訂不到房間,，而短租房正好能補(bǔ)充這個(gè)缺口,。
采訪中，很多體驗(yàn)過(guò)短租房的消費(fèi)者都對(duì)記者表示：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,、有家的感覺(jué)是短租房最大的優(yōu)勢(shì),。
出租者 并非只是香餑餑
不少短租房的出租人都出于經(jīng)濟(jì)原因加入到這個(gè)隊(duì)伍當(dāng)中，但參與其中之后,，卻是幾家歡樂(lè)幾家愁,。
家住立水橋的劉先生告訴記者：自己和老婆都是從外地來(lái)北京工作的年輕人。夫婦二人月總收入接近1萬(wàn)元,，借錢(qián)付了首付,，買(mǎi)了房子，同時(shí)每月需還房貸
3500元左右,。為了盡快還錢(qián),，同時(shí)減輕還貸壓力，他們將房子的一間用來(lái)短期出租,，租金100元/天,。遇到比較好的時(shí)間段，每月房租收入能到1500元,，感覺(jué)房貸壓力大減,。
曲小姐則沒(méi)有這么幸運(yùn)了，她對(duì)記者說(shuō)：“父母在學(xué)校附近給我買(mǎi)了一個(gè)精裝房子,，兩室一廳,，平時(shí)就我自己住，感覺(jué)挺爽的,。后來(lái)看到別人有弄短租房的,，我也就試試�,！彼挠�(jì)劃是：一間臥室出租,，平時(shí)70元/天，旺季時(shí)100元/天,。最開(kāi)始還不錯(cuò)，都是朋友介紹來(lái)的，所以都還挺愉快,，沒(méi)什么矛盾,。可是后來(lái)租的時(shí)間長(zhǎng)了,，人也就雜了,，麻煩也出來(lái)了。一些租房者不斷往回領(lǐng)人,，還有的談好的價(jià)錢(qián)說(shuō)變就變,，弄得自己很不開(kāi)心�,！暗珵榱私o自己賺點(diǎn)零花錢(qián),，就盡量去平衡吧�,！鼻〗銦o(wú)可奈何地表示,。
■采訪后記 新興市場(chǎng)有待監(jiān)管
對(duì)北京等大城市，短租房正日益形成一個(gè)特殊的市場(chǎng),。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，北京海淀婦產(chǎn)醫(yī)院、安貞醫(yī)院,、宣武醫(yī)院,、友誼醫(yī)院的門(mén)店今年3月份對(duì)短租房的需求同比去年上漲四成，來(lái)京旅游,、培訓(xùn)等一些非商務(wù)出行的短租需求同比也有大幅增長(zhǎng),。而據(jù)著名分類(lèi)信息網(wǎng)站客齊集相關(guān)人員透露：網(wǎng)站的短租房版面目前發(fā)展速度迅猛，網(wǎng)站供求雙方的發(fā)帖信息量每天增長(zhǎng)10%以上,。隨著這一市場(chǎng)商機(jī)的日益顯露,，網(wǎng)站順勢(shì)將其細(xì)化，陸續(xù)開(kāi)設(shè)了不少進(jìn)一步分類(lèi)的短租房“子目錄”,。
盡管短租市場(chǎng)供需兩旺,，但這一新興市場(chǎng)確實(shí)也面臨著不小的問(wèn)題。房主李先生向記者訴苦：自己把房子提供給中介,，讓他們幫忙以短租形式租出去,。有時(shí)業(yè)務(wù)量大，中介那邊嫌麻煩,，可是憑自己的力量根本照顧不過(guò)來(lái),。他建議：“如果短租房有專(zhuān)門(mén)的中介就好了，那樣也就能把行業(yè)規(guī)范一些,�,！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士告訴記者：目前多數(shù)中介不愿從事短租業(yè)務(wù),。因?yàn)椴徽摱套狻㈤L(zhǎng)租,，只要有客戶(hù)租一次,，對(duì)業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，工作量是一樣大的,。因此,，短租的一筆買(mǎi)賣(mài)同長(zhǎng)租比，雖然一樣麻煩但是中介費(fèi)相對(duì)低不少,。而另一方面,，短租的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果租戶(hù)有不法行為,，房主不易察覺(jué),，因此進(jìn)入短租市場(chǎng)的房子誰(shuí)來(lái)把關(guān)也成了一個(gè)問(wèn)題。 |