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| 2007-11-16 楊耕身（湖南 編輯） 來源:新京報 |
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我們寧愿將合作建房現(xiàn)象,，視為民眾對穩(wěn)健市場經(jīng)濟機制的吁求,。若說溫州合作建房的夭折,，依然留下了一份精神遺產(chǎn),，那么政府部門應當將它繼承,、擔當起來。
曾被全國各地的購房者寄予厚望的溫州個人合作建房，在成功“拿地”一年后無法取得任何突破，最終轉(zhuǎn)為一個房地產(chǎn)開發(fā)項目,。據(jù)11月15日《上海證券報》報道，“涉嫌欺詐”“開歷史倒車”等來自各方面的反對意見,，使溫州個人合作建房蒙上了陰影,。而作為發(fā)起人的趙智強則表示，“合作建房缺乏政策支持,，只能走房地產(chǎn)開發(fā)的路子,。”
不論是失手還是蓄意,，合作建房這只珍貴但易碎的玻璃瓶最終還是掉到地上,。來自溫州的這一聲清脆響聲，不應只是破碎了各地人們躍躍欲試準備效仿溫州合作建房的企圖,。若說它的出現(xiàn)有著什么樣的意義，在我看來,，都不會超出一則寓言的意義范疇,。那個賣火柴的小女孩，劃著了她手中的火柴,，有了夢,，但火柴最終會有劃完的時候。溫州合作建房的命運,，甚至更多地方合作建房半途而廢的命運,，正是這樣一則在現(xiàn)代房地產(chǎn)生產(chǎn)方式以及高房價時代出現(xiàn)的寓言。至于這個寓言更現(xiàn)實更深層的含義,，則是有關政府部門必須理會的,。
既使在溫州合作建房成功拿地之后，輿論善良期待之余,，也都無不對其將遇到的法律及政策,，甚至人性的難題做出理性的分析。早在2005年,，當北京合作建房在首次拿地遇到困境之時,，便有學者指出，個人合作建房作為一種落后的生產(chǎn)方式,，這是深層的,、內(nèi)在的、致命的。至于合作建房這個組織,，將是濃縮公司數(shù)百年發(fā)展史上遇到的一切棘手麻煩與困難的風險,，因為它的職能是一個房地產(chǎn)公司，但它又是一個個體集合組織,，所以它無法規(guī)避這些必然的風險,。既使成功，也將為日后永無休止的經(jīng)濟糾紛埋下隱患,。溫州合作建房之路最終沒能走得更遠,，而作為標志性事件的一部分，其更為吊詭的結(jié)局竟然是,，它轉(zhuǎn)而“淪為”房地產(chǎn)開發(fā)商,。
如果說，溫州合作建房的終結(jié),，是因為它顯然是一條違背市場專業(yè)化分工的倒退之路,，那么，一時在各地不時出現(xiàn)的合作建房做法所寄托的居者有其屋的夢想,，卻不應當在對現(xiàn)象本身的關注中被消隱,。市場會淘汰落后的生產(chǎn)方式，但市場不應淘汰公民居住的權(quán)利,。因此,，我們寧愿將合作建房現(xiàn)象，視為民眾對一種穩(wěn)健市場經(jīng)濟機制的吁求,。這不僅包括,，要通過政府調(diào)控之手，真正使房地產(chǎn)市場走上健康發(fā)展之路,，使畸高的房價真正實現(xiàn)理性回歸,，也包括對那些可能會被市場拋棄的人們履行“托底”保障之職能。若說溫州合作建房的夭折,，依然留下了一份精神遺產(chǎn),，那么政府部門應當將它繼承、擔當起來,。
房地產(chǎn)市場的拐點與理性何時真正來到,，來自政府的保障如何擴大覆蓋面？就在溫州合作建房發(fā)生“質(zhì)變”之日,，11月15日《第一財經(jīng)日報》報道了“全國10月份房價漲幅創(chuàng)新高”的消息：國家發(fā)改委和統(tǒng)計局昨日聯(lián)合發(fā)布的調(diào)查顯示,，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比上月高0.6個百分點,；環(huán)比上漲1.6%,，漲幅比上月低0.1個百分點。“今年漲幅確實很高,，今年全國房價普漲已成定勢,。”———那些隨著在溫州合作建房命運中起伏的人們,，將以怎樣的心情面對這樣的一個現(xiàn)實,？ |
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