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住房抵押消費貸款增長很快,，違約風(fēng)險已有抬頭趨勢,。日前,，央行發(fā)布了《二○○七年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》,。報告說，前三季度，中國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展,。由于住房需求持續(xù)旺盛,，供求關(guān)系仍趨緊張，房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了加快上漲勢頭,，部分城市房價漲幅較高,。報告同時指出，總體看,，目前中國房地產(chǎn)市場存在的主要問題,，一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出；二是部分地區(qū)房價上漲較快,，存在明顯的非理性因素,；三是住房抵押消費貸款增長很快，違約風(fēng)險已有抬頭趨勢,，一旦房價大幅波動,，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增。為進一步加強房貸管理,，切實防范房貸風(fēng)險,，9
月27
日，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會已經(jīng)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,從供需兩個方面入手,，并輔之以誠信紀(jì)錄的市場化約束手段，嚴(yán)格房貸市場管理,。下一步,，有必要進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，增加有效供給,，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 |
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