與即將停止執(zhí)行的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2004年修訂)》相比,，新修訂的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》中對外商投資我國房地產(chǎn)業(yè)有一些變化：一是外商投資“普通住宅的開發(fā)建設(shè)”從鼓勵(lì)目錄中消失；二是限制目錄中新增了外商投資“房地產(chǎn)二級市場交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司”一項(xiàng),；三是雖然“大型主題公園的建設(shè),、經(jīng)營”不再歸于限制目錄，但對“土地成片開發(fā)(限于合資,、合作)”和“高檔賓館,、別墅、高檔寫字樓和國際會(huì)展中心的建設(shè),、經(jīng)營”的限制不變,。
去年7月，建設(shè)部,、發(fā)改委,、外匯局等六部委聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，明確提出“限外”要求,；今年3月,，商務(wù)部在《2007全國吸收外商投資工作指導(dǎo)性意見》中也表示，要嚴(yán)格限制外商投資我國房地產(chǎn),；另外今年以來,，北京、深圳等城市也陸續(xù)頒布了地方的“限外”細(xì)則,。 |
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