與即將停止執(zhí)行的《外商投資產業(yè)指導目錄(2004年修訂)》相比,，新修訂的《外商投資產業(yè)指導目錄(2007年修訂)》中對外商投資我國房地產業(yè)有一些變化：一是外商投資“普通住宅的開發(fā)建設”從鼓勵目錄中消失,；二是限制目錄中新增了外商投資“房地產二級市場交易及房地產中介或經紀公司”一項；三是雖然“大型主題公園的建設,、經營”不再歸于限制目錄,，但對“土地成片開發(fā)(限于合資,、合作)”和“高檔賓館、別墅,、高檔寫字樓和國際會展中心的建設,、經營”的限制不變。
去年7月,，建設部,、發(fā)改委、外匯局等六部委聯(lián)合發(fā)出《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》,，明確提出“限外”要求,；今年3月，商務部在《2007全國吸收外商投資工作指導性意見》中也表示,，要嚴格限制外商投資我國房地產,；另外今年以來，北京,、深圳等城市也陸續(xù)頒布了地方的“限外”細則,。 |
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