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| 明年將重點(diǎn)調(diào)控房價(jià) |
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| 建議鼓勵家庭擁有一套住房，嚴(yán)厲抑制投資需求 |
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| 2007-10-24 王海 張向永 來源:市場報(bào) |
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明年物價(jià)繼續(xù)加速上升的可能性較小,，價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)將是房價(jià)而非物價(jià)。這是發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣日前在《中國證券報(bào)》發(fā)布的研究報(bào)告中所作出的預(yù)測,。
王小廣預(yù)計(jì)，今年全年CPI將增長4.3%,，超過年初預(yù)計(jì)的調(diào)控目標(biāo),，但仍處于可控的范圍內(nèi)，而明年物價(jià)繼續(xù)加速上升的可能性較小,，經(jīng)濟(jì)增長與通脹的組合仍然是“高增長低通脹”,。
他認(rèn)為，明年國民經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持11%以上的高位增長,，GDP可望突破28萬億元,，從季度和年度增長來看，經(jīng)濟(jì)正在達(dá)到或接近周期性繁榮的頂部區(qū)域,，明年下半年或后年很可能進(jìn)入溫和調(diào)整期。預(yù)計(jì)2008年CPI增長3.5%左右,，宏觀調(diào)控的目標(biāo)可定為不超過4%,；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模為150694億元，增長25%,；社會消費(fèi)品零售總額將首次突破10萬億元,，達(dá)104857億元，增長16.5%,；城鎮(zhèn)就業(yè)增長的目標(biāo)可設(shè)定為新增城鎮(zhèn)就業(yè)1000萬人,，失業(yè)率控制在4.5%以下；貿(mào)易順差為3084億美元,，增長20%,。
針對宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向，王小廣指出,，明年價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房價(jià)而不是物價(jià),，同時(shí)加強(qiáng)物價(jià)監(jiān)管和調(diào)節(jié)。今年二季度以來的價(jià)格大幅回升是結(jié)構(gòu)性的,，并不會導(dǎo)致全面的通貨膨脹,，影響經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)定和金融危險(xiǎn)的價(jià)格因素主要是房價(jià)的長期過快增長，而不是物價(jià)，對股市過熱的調(diào)控也相對容易,，將產(chǎn)業(yè)升級與資本市場加快發(fā)展結(jié)合起來,，并配合以合適的金融調(diào)控政策，股市會保持穩(wěn)健增長,。
王小廣強(qiáng)調(diào),，價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房價(jià)，抑制房價(jià)過快增長主要是要調(diào)整房地產(chǎn)政策,，可以從以下幾方面著手：一是住房基本政策是只鼓勵家庭擁有一套住房,，而對投資性住房采取較嚴(yán)厲的抑制政策，同時(shí)限制外籍人員購買住房,；二是加大稅收調(diào)節(jié)作用,，盡快出臺征收不動產(chǎn)稅政策，促進(jìn)“賣房”,；三是對購買第二套以上住房采取嚴(yán)厲的金融抑制政策,，將購買第二套以上住房的首付提高到40%以上，并將其利率大幅提升,，以抑制住房的投資需求,。 |
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