據(jù)報道,，已有國內(nèi)保險公司計劃在本月推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù),。“以房養(yǎng)老”是指老人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給保險公司,，然后按月從保險公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故,，過世后房子由保險公司接收,。也被稱作“反向住房抵押貸款”或“倒按揭”。
“以房養(yǎng)老”從今年年初提出到目前將成為可能,，其間爭議不斷,，許多人認為“養(yǎng)兒防老”觀念根深蒂固的國人很難接受這一險種。
記者卻認為“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)推出恰逢其時,，這對于年輕夫婦,，尤其是80后獨生子女夫婦，不啻為福音。
80后是我國第一代獨生子女群體,，現(xiàn)在已經(jīng)到了婚嫁階段,，他們結(jié)婚后將要面對的是典型“四二一”家庭結(jié)構(gòu)：四位已經(jīng)退休的老人，兩個獨生子女夫婦,，一個已出生或?qū)⒊錾男『ⅰ?BR> 獨生子女夫婦上有四老,，下有一小，中間還要養(yǎng)房養(yǎng)家,，其壓力可謂“空前”,。這種情況下推出“以房養(yǎng)老”，通過兩套房產(chǎn)的逐漸變現(xiàn),，解決贍養(yǎng)4位老人的經(jīng)濟壓力,，必將成為80后夫婦的一種選擇。而在獨生子女政策的影響下,，90后,、新世紀出生的小孩到成立家庭的時候也都會面臨“四二一”的家庭結(jié)構(gòu)，這一家庭結(jié)構(gòu)從根本上決定了“以房養(yǎng)老”在中國實施的可能性,。
也許有人會說如果“以房養(yǎng)老”最后房子會沒有了,，抵押的錢沒有最后一次性售出獲得的多，劃不來,。
當然,，如果整個家庭資金寬裕當然可以把房子留到以后再賣。但是對于絕大多數(shù)80后夫婦來說,，婚后的二十年里是最需要用錢的時候,，這期間變現(xiàn)房產(chǎn)將使錢的效用得到最大化。而如果等到父母過世以后再去一次性接收大筆財產(chǎn),，對于正值壯年事業(yè)有成的80后夫婦而言,，這筆錢的邊際效用就不大了。
此外,，隨著我國勞動人口流動性的增大,，許多年輕人不再與父母生活在同一個城市，他們還存在著在新城市購買住宅的壓力,；即使在同一城市,，年輕人也大多不愿意以后住父母的老房子，存在將房屋升級換代的沖動,。對于這些新購房群體,，“以房養(yǎng)老”也是一個在不影響父母居住前提下將房屋資產(chǎn)提前變現(xiàn)的極佳途徑。
在嚴峻的生活壓力面前,，傳統(tǒng)觀念很難發(fā)揮作用,，不但“以房養(yǎng)老”勢在必行,，面對高額房價，記者認為甚至有可能出現(xiàn)“倒按揭”與“購房按揭”掛鉤的情況——父母通過“倒按揭”幫助子女歸還住房按揭貸款,，從而提前將已有房產(chǎn)分階段贈與子女,。 |
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