爭論已久的“以房養(yǎng)老”終于在“倒按揭”之外有了新的可能,。北京市首家“養(yǎng)老房屋銀行”項(xiàng)目前日在石景山區(qū)啟動(dòng),，其主要內(nèi)容為“60歲以上的老人將住房委托房地產(chǎn)中介出租，租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的費(fèi)用”,。
該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,，“養(yǎng)老房屋銀行”的最大優(yōu)點(diǎn)在于不涉及房屋所有權(quán)的變更，將由此引發(fā)的家庭矛盾消除,。聯(lián)想到“倒按揭”模式在各地遭遇的“子女反對”與“觀念沖突”，我們就可以想到,，“代租”是為了避免矛盾而應(yīng)運(yùn)而生的“中間道路”,。
已近暮年的老人，為了減輕子女負(fù)擔(dān)而“以房養(yǎng)老”,、入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu),，還要擔(dān)心子女不點(diǎn)頭，故力爭身后把房子“留住”,。中國老人心上的包袱是不是過于沉重,？
“遺產(chǎn)”是一種禮物，而不是一種義務(wù),，西方由來已久的遺產(chǎn)稅針對的就是坐享其成,、坐吃山空。更何況就目前國內(nèi)情況來看,，老人的給予雖然未必是“補(bǔ)有余”,，但絕對是“損不足”。
對現(xiàn)在國內(nèi)55歲以上的人來說,，他們伴隨著中國的跨躍式發(fā)展經(jīng)歷了太多的變革,，也是醫(yī)療、住房等商品化浪潮的最早見證者,，可以說他們是典型的未富先老的一撥,。雖然現(xiàn)在老人們手里的住宅多數(shù)是原單位的“福利房屋”，但考慮到長期的低收入及現(xiàn)在月養(yǎng)老金多集中在一兩千元左右,，老人們的房產(chǎn)實(shí)際上是他們一生的積累所得,，他們完全有理由通過各種形式進(jìn)行置換，享受晚年生活,。所謂“但存方寸地,，留與子孫耕”的傳統(tǒng)，透支的是老人們的后半生,。
來自中新社的最新調(diào)查數(shù)據(jù)表明,，北京60歲以上老人買房純粹用于自住的比例僅為總量的10%，其余多數(shù)是為了留給子女,；2006年中國城鎮(zhèn)新人平均結(jié)婚花費(fèi)為12.66萬元（還不包括購房,、購車的費(fèi)用）,，80%至100%由父母資助；在發(fā)達(dá)國家,，奢侈品市場的主導(dǎo)者是50歲至70歲的中老年人,，而在中國40歲以下的年輕人才是高消費(fèi)的主力軍；國外老人退休后周游世界,，而中國老人退休前后收入落差明顯,，在支援子女后開始發(fā)愁看病錢……
一個(gè)成熟的社會(huì)，年輕人應(yīng)該勤奮而刻苦,，老人們應(yīng)該安逸而富足,。“以房養(yǎng)老”不是社會(huì)保障的替代版,，不應(yīng)用以支付養(yǎng)老院費(fèi)用這樣的基本生存資源,。它要實(shí)現(xiàn)的是錦上添花，而不是雪中送炭,，它也不是對子女的贍養(yǎng)義務(wù)進(jìn)行“豁免”,。要求老人將自己的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)而不變現(xiàn)，實(shí)際上是讓最需要用錢的人沒錢用,，完全不符合社會(huì)福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn),。
有些事，80后的確不懂,，可有的人到了80歲以后還不懂,。要知道，即使身為父母,，也沒有義務(wù)成為蠟燭,。每個(gè)人都有屬于自己的時(shí)代，每個(gè)人都有責(zé)任為自己的人生付出,，指望老人們過度地,、單向地留下點(diǎn)什么，對誰來說都不是幸福,。
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