前天（14日）本報(bào)（《羊城晚報(bào)》）一篇報(bào)道稱：有保險(xiǎn)公司計(jì)劃本月推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù),。按照這種模式,，市民把房子抵押給保險(xiǎn)公司，就可以每月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取一筆養(yǎng)老金直至身故,，過(guò)世后房子由保險(xiǎn)公司接收,。
從理論層面上說(shuō),，以將來(lái)“四二一”的家庭養(yǎng)老結(jié)構(gòu)而言，“以房養(yǎng)老”無(wú)疑為老人的生活改善提供了一種資金來(lái)源,，形成社會(huì)保障之外的補(bǔ)充,。也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家從福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度加以肯定，并認(rèn)為老人將房子留給子女，并非一種財(cái)富的合理分配,，也使急需用錢的老人無(wú)法得到資金,，而子女卻得到額外的資產(chǎn)。更有人從經(jīng)驗(yàn)層面宣稱“以房養(yǎng)老”在國(guó)外發(fā)展已經(jīng)成熟,。
然而,，國(guó)外經(jīng)驗(yàn)總結(jié)未必適用于國(guó)內(nèi)。福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的解釋,，也敵不過(guò)“可憐天下父母心”的實(shí)際中國(guó)國(guó)情,。盡管美國(guó)等國(guó)家的“以房養(yǎng)老”頗為常見(jiàn),。而幾個(gè)月前,，《北京晨報(bào)》引述《芝加哥論壇報(bào)》稱，美國(guó)慎對(duì)以房養(yǎng)老,，新聞中講述一些美國(guó)人從自己升值的房子中得到了一些慰藉,，然而利用房產(chǎn)來(lái)支付基本生活開(kāi)銷的想法并不實(shí)際，而且存在很大風(fēng)險(xiǎn),。這種風(fēng)險(xiǎn)的提示還來(lái)自該國(guó)的專家,。
于今日中國(guó)城市房?jī)r(jià)之高，相當(dāng)多的人一輩子收入并不能支撐起一套普通住房,，那么,，“以房養(yǎng)老”之說(shuō)似乎有些水土不服了。對(duì)于有房的人來(lái)說(shuō),，或許將住房反向抵押給保險(xiǎn)公司可以得到豐厚收益,，但當(dāng)前市場(chǎng)上的信用程度并不高的房地產(chǎn)評(píng)估、不成熟的金融運(yùn)作,，以及欠佳的法制環(huán)境,，仍然無(wú)法使人輕易邁出“以房養(yǎng)老”的一步。據(jù)悉,，上海今年早些時(shí)候推出的“以房養(yǎng)老”就遲遲找不到合適的對(duì)象,。
當(dāng)然，“以房養(yǎng)老”并非一無(wú)是處,，“以房養(yǎng)老”和“養(yǎng)老防老”之間也并非絕對(duì)互斥的矛盾,。至少，我們可以從“以房養(yǎng)老”中得到啟示：盤活房子,，使其部分變現(xiàn),，以提高老人的養(yǎng)老水平。這一方面,，大連有些老人的實(shí)際行動(dòng)顯得有些“中國(guó)特色”,。其中的案例之一：一位女兒在外的老大娘，為了住進(jìn)理想的養(yǎng)老院，她的辦法是將自家房子出租,，再加上退休金,，便逐了自己的心愿�,；蛟S,，其他老人可以借鑒一下。既獲得了租金,，又能夠保住自己房產(chǎn),。
大連老人們的經(jīng)驗(yàn)只是一個(gè)例子，能否衍生能其他變現(xiàn)形式,，那就要靠專業(yè)人士卻鉆研了,。
“以房養(yǎng)老”的思路并不壞，關(guān)鍵在于以哪種方式“以房養(yǎng)老”,。從更實(shí)質(zhì)的觀點(diǎn)來(lái)看,，“以房養(yǎng)老”應(yīng)是“制度養(yǎng)老”的一部分。當(dāng)社會(huì)養(yǎng)老諸多制度尚不完備,，“以房養(yǎng)老”的思路其實(shí)還有些超前,。
|
|