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10月10日，胡潤百富榜公布,；10月8日,，《福布斯》發(fā)布中國富豪榜單。這是兩張榜單在中國發(fā)布至今,，發(fā)布時間最早的一次，也是《福布斯》首次先于胡潤發(fā)布榜單,。兩張年年發(fā)布的富豪榜單間的明爭暗斗,，也因此短兵相接、直面對決起來
楊惠妍榮登“雙榜首” 資產(chǎn)升值速度如火箭
在首先發(fā)表的“《福布斯》2007中國40富豪榜”中,，楊惠妍以160.2億美元的身家成為新首富,。榜單顯示，楊惠妍的個人凈資產(chǎn)高達160億美元,，這讓她成為全亞洲最富有的女人,。楊惠妍財富的暴漲來源于今年4月份碧桂園在香港的上市，楊惠妍為碧桂園的最大股東,，持股比例接近60％,。
按股價13.06港元計算，碧桂園（2007.HK）總市值超2080億港元,，為內地市值最大的房地產(chǎn)企業(yè),。其創(chuàng)始人楊國強之女楊惠妍身家在今年4月上市時尚不到500億港元。而碧桂園在《福布斯》中國富豪榜中的顯赫地位還不止于此,，除了楊惠妍以外,，還有楊貳珠、蘇汝波,、張耀垣及區(qū)學銘等四位碧桂園股東也成為上榜的億萬富翁,。
2－10名的富豪分別為世茂集團的許榮茂、復星國際的郭廣昌,、富力集團的張力,、蘇寧電器的張近東、江西賽維LDK太陽能的彭小峰,、SOHO中國的張欣,、中國泛海控股集團的盧志強,、中信泰富的榮智健和國美電器的黃光裕,。而去年位列胡潤百富榜榜首的張茵在今年的福布斯榜單中僅位列第11位。
《福布斯》榜單先行出爐后,，所有的鎂光燈都聚焦在了胡潤身上,。作為以影響力謀求話語權的胡潤,，此時也不失時機地站出來表示，今年的胡潤百富榜將比往年更有看頭,，上榜的富豪人數(shù)將上升至800名,，資產(chǎn)也將比去年翻倍，并且表示絕對不在10月10日前公布首富人物,。
10月10日,，“2007年胡潤百富榜”公布，碧桂園26歲的接班人楊惠妍以1300億元位居第一位,，其在2006年的排名是281位,，財富12億元；玖龍紙業(yè)的張茵家族以770億元位居第二,，其2006年曾以270億元位居第一位,；世茂集團的許榮茂以550億元位居第三，其2006年曾以160億元位居第四,。
兩份榜單居然出現(xiàn)了首富一致的情況,，這在近年來尚屬首次,。不過,，張茵相差十名的排位倒是符合兩份榜單歷年來“此榜有，那榜無,，兩榜名次有相差”的現(xiàn)象,。而另一個同時符合兩份榜單的特點就是：上榜富豪的資產(chǎn)在2007年這一年之內，升值速度堪比火箭,�,！ �
地產(chǎn)富豪群星閃耀 兩榜均顯中國特色
事實上，楊惠妍的排名第一已經(jīng)足夠暗示今年兩家榜單前十名的基本特征：財富大都來自地產(chǎn)業(yè)和股市融資,。
在《福布斯》的榜單上,，楊惠妍、許榮茂,、張力,、張欣、盧志強的主營業(yè)務自然離不開房地產(chǎn),。其他如復星國際旗下的復地集團也是上海最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一,；蘇寧電器近日剛以44.04億的天價拿下位于上海市南京東路的黃金地塊，刷新上�,！暗赝酢庇涗�,；中信泰富在上海的寫字樓早就成為南京西路的地標性建筑；黃光裕旗下也早有幾家房地產(chǎn)公司,。這樣看來,，前十名的富豪中,，僅有江西賽維LDK太陽能的彭小峰與房地產(chǎn)行業(yè)沒有什么瓜葛。
這一現(xiàn)象,，也幾乎復制在胡潤百富榜上,。對比前兩年兩份榜單的上榜富豪，房地產(chǎn)行業(yè)在今年的力量最為強大,，其資產(chǎn)數(shù)值也相當令人咋舌,。房地產(chǎn)公司大舉上市，此后在資本市場受到追捧,。業(yè)內人士認為,，房地產(chǎn)商屢屢沖擊富豪榜，一方面說明國內的房地產(chǎn)業(yè)進一步升溫,，另一方面也說明房地產(chǎn)業(yè)在這兩年顯示出巨大的利潤空間,。而地產(chǎn)商的個人資產(chǎn)暴漲，說明社會財富正向少部分人手里集中,。當然,，在高市盈率、高負債狀況下,，通過土地壟斷以及聯(lián)合抬價機制,，獲得豐厚利潤的上市房企，能否在調控日漸嚴峻,、居民住房投資需求逐漸抑制的情況下,，持續(xù)上演財富增值的神話，仍是未知之數(shù),。
國土資源部曾對房地產(chǎn)商的利潤率問題進行過分析,，結論是全國大多數(shù)城市房地產(chǎn)開發(fā)的利潤率普遍在10％以上，中高檔房地產(chǎn)平均利潤率更高,，一般達到30％－40％,。30％的利潤相對于其他行業(yè)，已經(jīng)是非常高了,。而在房地產(chǎn)行業(yè),，更高的利潤水平也并不令人驚訝。
不過,，房地產(chǎn)商的獨霸天下似乎僅僅是中國的一個特例,。《福布斯》此前發(fā)布的2007年“全美400富豪榜”最賺錢行業(yè)是對沖,、私募基金,。盡管今年夏季美國金融市場因受次級抵押貸款危機影響而出現(xiàn)劇烈動蕩，但仍不能阻擋對沖基金、私募股權基金成為“富豪的搖籃”,。榜單顯示,，今年新上榜的富豪有45人，其中近一半都是通過對沖基金,、私募股權基金發(fā)家致富,。新上榜的基金經(jīng)理人約翰·保爾森僅在今年夏季通過在次級債市場的賣空操作就入賬超過10億美元。
制作方式不乏爭議 財富數(shù)字霧里看花
自以家電零售業(yè)起家的國美電器掌門人黃光裕一躍成為2005年度胡潤百富榜首富,、玖龍紙業(yè)的創(chuàng)始人張茵榮膺該榜單2006年度女首富后,，公眾對于神秘而至的財富人物及其令人咋舌的巨額身家越來越看不懂。年復一年,，富豪們的財富數(shù)字撐桿跳,，成為了富豪榜及上榜富豪備受質疑的重要原因。
當1999年胡潤以福布斯的名義捧出第一張中國富豪榜時,，中國人的情緒除了亢奮還有無比的崇敬,，面對以排行榜起家的福布斯，幾乎沒有人想要質疑它的權威性,。然而,，隨著胡潤與福布斯分家后轟轟烈烈上演的擂臺賽，以及不斷涌現(xiàn)出越來越多各式各樣的榜單后,，曾經(jīng)的神秘與權威開始動搖甚至土崩瓦解,。越來越多的人開始質疑榜單的權威性、科學性以及嚴謹性,，甚至在排行榜上的富豪都感到莫名其妙,。
《福布斯》曾經(jīng)公開表示，其榜單是基于《福布斯》亞洲版對上市公司及私有企業(yè)股份的統(tǒng)計,。上市財富的價值以近期股價及外匯匯率計算。對于私有財富,，福布斯則估算企業(yè)和資產(chǎn)上市后的可能價值,。與“福布斯億萬富豪榜”不同，該榜單的范圍有所擴大,，包括了一些家族的財富,。
胡潤則公開說明，“這次榜單上大部分富豪的財富都參考了國外和香港股市的數(shù)據(jù),。國內官方公布的CPI等數(shù)據(jù),，還沒有呈現(xiàn)出非常大的通脹數(shù)字。而且我們也剔除掉了一些完全因國內股市暴漲而致的財富數(shù)據(jù),，例如黃光裕的哥哥黃俊欽掌控的ST金泰,，雖然拉出42個漲停板，并且股東大會已經(jīng)通過了80億的增發(fā)，外界傳其身家已達280億美元(1000億元人民幣),，盡管,，從內部消息已經(jīng)知道其增發(fā)方案獲證監(jiān)會批準沒問題，但未正式公告所以沒有計算這筆財富在內,�,！�
而在昨日上午胡潤百富榜的發(fā)布會上，胡潤表示：“關于我們是如何評估上市公司的,，我是和投資銀行差不多的,，我們就看兩種：利潤和市盈率，然后對比上市公司,。一般來說,，一個上市公司有30倍的市盈率，那非上市我們會打50%的折扣,，然后看這個公司是好還是不好,。還有一些財富人物是我們根本不知道的，像是雍福會的老板我們就不知道,�,！�
一位國際投行分析師對記者透露，這一計算方式所用的絕大部分數(shù)據(jù)資料都是來源于公開途徑,，資料的搜集并不困難,。而兩個榜單上數(shù)據(jù)的差異，可能出于富豪本身年薪等固定收入上的差別,。
“此外,，對于非上市公司而言，希望通過一些方式隱匿其財富真實數(shù)字,，也并不是困難的事情”,。 |