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鄭州市政府前不久下發(fā)通知,，組建鄭州公共住宅建設(shè)投資公司,。該公司專門經(jīng)營經(jīng)適房,、廉租房、周轉(zhuǎn)住房和農(nóng)民工公寓等住房的投資和建設(shè),。據(jù)悉,，公共住宅公司成立后，將逐步壟斷經(jīng)適房和廉租房市場,，公司將按市場化運(yùn)作,，不以賺錢為目的。（見９月２５日《北京晨報(bào)》）
雖然鄭州市政府這項(xiàng)決策在一定層面和一定范圍內(nèi)還存在著爭議,，但在目前房價一個勁扭曲上升的現(xiàn)實(shí)下,，我對鄭州市政府這種民生擔(dān)當(dāng)意識表示認(rèn)可。
在一些城市,，經(jīng)適房不“經(jīng)”,、廉租房不“廉”、民工公寓不“民”,，早已是公開的秘密,。低價房所“適”的范圍與空間，被利益和權(quán)力階層公開或半公開地異化,，如北京某處經(jīng)適房的房號被人公開炒賣至１６萬元一個,，而真正需要低價房的低收入家庭，只能望經(jīng)適房而興嘆,。據(jù)報(bào)道,，一些開著寶馬的人一舉拿下幾套數(shù)百平方米的經(jīng)適房，經(jīng)過幾番“關(guān)系倒騰”,，居然弄到產(chǎn)權(quán),，然后按市場價賣出。他們獲利之所以如此容易,，根源就是經(jīng)適房監(jiān)管,、監(jiān)督的缺位和相關(guān)法律的滯后。
一些地方出臺的管理措施也很不公平,。某城市規(guī)定購房經(jīng)適房不能貸款,，要求一次性付款等,。這些，對富人來說輕而易舉,，但對低收入家庭來說,，無異于登天之難。于是,，有權(quán)或有錢的主兒們,，必然會穿過法律和制度的盲區(qū)，拿下與市場價有巨大落差的經(jīng)適房,，最后猛賺一把,。
在此背景下，政府必須采取措施改變目前經(jīng)適房建造,、銷售策略,，鄭州市作出了有益的探索。其思路是,，政府用“看得見的手”彌補(bǔ)市場的缺陷,，去干開發(fā)商不愿干、不可能干好的事,，將政府的責(zé)任意識傾注到坊間里弄,。當(dāng)各地政府都能大力建造保障性住房，就能擠對私人投資市場的過高份額,，使人人享有適當(dāng)住房的理想成為現(xiàn)實(shí),。 |