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本報訊
購買第二套住房的按揭首付,，將由現(xiàn)在的三成提高到四成，有消息稱,，從9月21號開始,，建設(shè)銀行廣東分行按揭貸款將執(zhí)行這一新標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)銀行東莞分行有關(guān)人士告訴記者,，目前并未接到內(nèi)部正式通知,，仍然按照原按揭貸款政策執(zhí)行；地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，該政策對東莞房價影響不大,；部分市民也表示，這個政策可能對炒房者不利,，普通家庭影響甚小,。
建設(shè)銀行東莞分行：未接通知
昨日，記者從建設(shè)銀行東莞分行了解到,，東莞分行尚未收到總行任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的通知,，目前，建行東莞分行仍然按照原來的政策執(zhí)行,。
建設(shè)銀行東莞分行辦公室工作人員李建告訴記者,，自己只是從報紙和網(wǎng)站上看到有關(guān)廣東建行提高第二套住房的按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的消息，并無接到內(nèi)部正式通知,。辦公室副主任趙景軍表示：“如果接到相關(guān)正式通知,，將立刻按照具體要求執(zhí)行�,！彼硎緯偃ピ敿毩私馇闆r,。截至記者發(fā)稿時，建行網(wǎng)站上并無任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的消息,。
市民反應(yīng)：只對炒房者有影響
在一家事業(yè)單位工作的李偉明告訴記者,，他正為第一套房子的首期存款，自己一直在租房住,，目標(biāo)是市區(qū)90~100平方米,，價格在40萬左右的房子,。“我不想用父母的錢買房,，所以每月工資我都會存一些下來以備買房所需,。”對于即將開始的對第二套房貸按揭提高到四成,，他認(rèn)為沒什么大的影響,，自己第一套房子都沒買，還沒考慮到第二套,，“對那些炒房的人才不利吧，東莞炒房子的人不在少數(shù),�,！�
也有市民表示該政策很難落到實處�,！斑@個政策具體細節(jié)還沒有看到,，但無論怎樣，可能很難落實,�,！睆氖陆處熉殬I(yè)的李其明告訴記者：“3年前我父母在景湖春天買了一套新房，129平方米首付不超過10萬元,�,！彼壳罢蛩阕约嘿I一套100平方米以上的房子，“估計首付會接近20萬元,，父母會支援一些,，如果各個銀行都實行這樣的措施，那也只要不寫父母的名字就可以了,�,！�
他認(rèn)為，只要家庭內(nèi)部成員用不同的名義來購買第二套住房,，很容易就避開政策限制,。
地產(chǎn)人士觀點：對東莞房價影響不大
東莞市萬科地產(chǎn)總經(jīng)理助理王永飆表示，該政策的出臺對東莞來說影響甚微,，目前在東莞的投資客已經(jīng)不多了,，尤其是前段時間深圳客大舉撤退之后，投資型購房就更少了,，市場的主力還是本地人,。
就萬科新推的幾個盤來看，客戶群體中本地人占較大的比例,，這些人多是用來自住,，以第一套住房為主，也有出于改善居住質(zhì)量購買第二套房產(chǎn)的需求，但提高一成對于他們來說并不算什么,。雖然近期東莞樓市開盤較多,，供給加大，但東莞樓市價格仍然堅挺,，這樣的政策出臺也很難撼動樓價,。
可能還有后續(xù)政策出臺
峰景地產(chǎn)營銷總監(jiān)陳文杰認(rèn)為，單就這個政策而言,，對于東莞樓市影響很小,，目前東莞房價高漲，主要是因為供需矛盾所致,，人為炒房的因素比較少,。但過高的房價不利于城市穩(wěn)定，這樣的政策出臺可以看作是國家調(diào)控房價的一個信號,，可能還會有更多的后續(xù)政策出臺,。 |