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在市場開業(yè)之初進駐,，在市場紅火時退出,。時下，一批炒鋪族專盯江城各時尚市場,，據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,，炒鋪人數(shù)約占商戶總數(shù)三成左右。
上月底,，位于快樂站臺（佳麗廣場地下一樓）A區(qū)的夏小姐剛剛將自己的兩間店鋪轉給了他人,，一間店鋪10平方米，每間轉讓價6萬元,。夏小姐說,，這兩個店鋪為4月底該市場開業(yè)時租的，分別經(jīng)營童裝和飾品,，合同到10月底,，兩間店裝修和半年租金共花了5萬多塊錢，扣除前期成本,，兩間鋪面轉手獲利共7萬元,。“新開業(yè)時尚市場都會引來眾多投資者”,，快樂站臺市場部胡經(jīng)理介紹,，時尚市場商鋪以10至20平方米為主,，首次招商時，一般店鋪投入只需幾萬元,，而一旦市場發(fā)展良好,，轉讓費會飛漲，因此很適合一些中小投資者,。一般市場首批租鋪者中,，三成以上是沖著商鋪的升值潛力而來。
胡經(jīng)理表示,，轉讓高峰也成了管理方調整市場的機會,。“管理方更青睞二次進駐的商戶,，因為花費了高額轉讓費,，這些商戶肯定是真正想做生意的，對這些長久商戶,，市場會對經(jīng)營品類等嚴格把關,，不合適的品類堅決不讓進�,！�
不少市場在招商時將“炒鋪轉讓費”作為賣點,。前幾天，武昌的鄧先生到司門口一即將開業(yè)的時尚市場咨詢店鋪事宜,，招商部工作人員告訴他,，最先進駐者只需交2萬塊就能開一家奶茶店，租期半年,，如果期間鄧先生不想經(jīng)營了,，可以將鋪子轉讓，肯定不吃虧,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，為把握市場良性發(fā)展，市場管理方在首次招商時,，要與商戶就店鋪轉讓的問題在合同上事先約定,，以免這批炒鋪族退出市場時，給市場帶來不良影響,，如經(jīng)營品類擅自改變等等,。
炒時尚市場商鋪并不是包賺不賠的買賣。雖然投入小,，利潤高,，但是其風險也很高。比如,，一旦市場發(fā)展不好、關門或者倒閉，店鋪就很難轉出去,。
業(yè)內(nèi)人士提醒,，和一般的街邊住宅商鋪等相比，時尚市場的商鋪獨立性不強,，往往依托整個市場的業(yè)態(tài)發(fā)展,，一旦整個市場發(fā)展不好，獨立商鋪的價值就降低,，因此,，在投資這類商鋪時，需要對周邊商圈,、整個市場前景做全盤分析,。 |
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