記者昨天（20日）從知情人士處獲悉，為抑制過快的房價漲幅，有關部門正考慮將第二套房的首付款比例提高到4成,，相關政策目前正處于研究階段,，尚未最終敲定。
相關政策的醞釀引起業(yè)內人士的高度關注。某股份制銀行個貸部負責人介紹說，早在幾年前，央行就曾要求商業(yè)銀行提高第二套住房的首付款比例,。但由于沒有出臺明確的限制性條款，商業(yè)銀行對部分購買第二套住房的個人仍執(zhí)行2成到3成的首付款比例,。此外,，出于追求商業(yè)利益的考慮,，多家銀行均把“第二套房”定義為“第一套住房尚未還清，又接著辦理第二套住房貸款”的房產,。在這種情況下,，部分已還清第一套住房貸款，又接著貸款購買第二套住房的個人,，其實仍可享受到貸款買第一套房的優(yōu)惠,。這位負責人表示，此次醞釀的政策一旦出臺,，將“剝奪”銀行決定第二套房首付款比例的權利,。而具體到第二套住房的定義，仍有待監(jiān)管部門最后出臺細則,。另一家股份制銀行總行私人部負責人則指出,，歷經今年以來的5次加息后，個人住房貸款利率已大大提高,。相比提高住房貸款利率的做法,，提高第二套住房的首付款比例可保護多數居民的普通住房需求。
中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為,，從抑制房價漲幅的角度來看,，提高第二套住房的首付款比例有助于遏止部分炒房者的投機需求，進而降低開發(fā)商的銷售預期,；此外,，也可控制銀行業(yè)過快的貸款增速。央行公布的數據顯示,，歷經前8個月的迅猛增長后,，今年剩下的4個月內，境內銀行可以發(fā)放的新增貸款額已不足萬億元,。 |
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