按揭買住房，首付在提高,。昨日（20日）,，建設(shè)銀行重慶分行人士稱，對于按揭第二套住房的人,，從即日起實施首付四成政策,。中國銀行、光大銀行,、民生銀行,、交通銀行等可能跟進。
建行重慶分行人士稱,，提高第二套住房按揭首付比例,，盡管正式公告還沒正式對外公布,，但是建行在審批房貸時已開始按此操作，凡是按揭購買第二套及以上房屋,，必須要首付四成才會發(fā)放貸款,。
該人士稱，除了按揭第二套一手房要首付四成,，按揭第二套二手房也要首付四成,。據(jù)了解，從建行此前發(fā)放的個人房貸情況看,，市民按揭購買二手房,，多數(shù)是屬于自己居住，投機所占比例不大,。
建行為何提高多套房貸款首付？建行重慶分行人士稱,，主要是按總行統(tǒng)一部署進行,，目的是打擊投機炒房行為，抑制房地產(chǎn)市場過熱,。
除建行旗幟鮮明地提高多套房首付,，中行、光大,、民生,、交行等市內(nèi)銀行，也在醞釀提高多套房貸款首付,。中行重慶分行人士稱,，該行正在考慮將多套房貸款首付提至四成。光大銀行重慶分行人士透露,，雖然還沒接到總行關(guān)于提高多套房貸款首付通知,，但是已經(jīng)有了提高首付的跡象。
銀行提高多套房貸款首付,，房價是否會受影響下跌,？市內(nèi)部分房屋中介公司人士認為，銀行提高多套房貸款首付比例以后,，必然會把一般企業(yè)的普通職工擋在門外,，因為這部分職工的購買能力比較低，絕大部分人都是按首付三成在積攢,，現(xiàn)在突然把首付提高至四成,，別人肯定買不起了。
提高多套房貸款首付比例,，也相當(dāng)于提高了購房門檻,。某房產(chǎn)中介負責(zé)人稱,，銀行提高多套房貸款首付比例，一方面會減少房產(chǎn)市場的購買群體,，另一方面會引發(fā)購房者的持幣觀望心態(tài),，看政府是不是要加大房產(chǎn)調(diào)控力度。房價受此影響可能下跌,。
銀行卻不認同此觀點,。中行重慶分行人士認為，銀行此次提高多套房貸款首付,，對外宣稱是為了打擊投機炒房行為,，抑制房地產(chǎn)市場過熱，實際上是銀行在經(jīng)歷央行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,、上半年發(fā)放貸款速度過猛等原因后,，內(nèi)部可用于個人住房貸款的資金非常緊張，不得不收縮個人房貸業(yè)務(wù),。
該人士認為,，在央行沒有強制要求提高房貸首付的情況下，資金較寬裕的中小銀行可能不會跟進,，反而會趁機以首付三成搶奪大銀行的房貸份額,。大銀行在挺過流動性過緊的難關(guān)后，不排除會在渝殺回馬槍,。房價可能會在銀行相互較勁的情況下穩(wěn)起,。 |
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