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| 杭州出臺經(jīng)適房新規(guī)：上市收益55％上交政府 |
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| 2007-09-18 記者:方益波 來源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)杭州９月１３日專電
杭州市房管局１３日公布了最新制定的《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》,。引人注目的是,，新的政策規(guī)定經(jīng)濟適用住房上市交易后,，收益的一半以上要上交政府,。
這一《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿５年后允許上市交易,，上市交易時,，按照屆時的銷售價與當(dāng)時經(jīng)濟適用住房購買價（包括超過享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房）差價的５５％，向政府交納土地收益等價款,；滿３年后可將房屋轉(zhuǎn)讓給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭,。對于已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，如購買其他住房的,，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購,；未滿５年因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的,，經(jīng)批準(zhǔn)可向政府申請經(jīng)濟適用住房回購,。
杭州市房管局稱，《辦法》出臺前,，反復(fù)修改和完善,，廣泛征求了社會各層面的意見。
《辦法》明確經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)為,，政府提供優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格,，具有保障性質(zhì),、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象從原來的中低收入困難家庭調(diào)整為低收入困難家庭,。
杭州市還將申請購買經(jīng)濟適用住房家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的６０％”,。
據(jù)悉，新政策進一步完善了經(jīng)濟適用住房申購的審批制度,，建立從街道公示到市房產(chǎn)管理部門復(fù)審公示的多級審核制度,。列入選房公告范圍的申請家庭，如未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購買的,，其《準(zhǔn)購證》作廢,，且自當(dāng)期選房開始之日起兩年內(nèi)不得重新申請購買經(jīng)濟適用住房。
據(jù)介紹,，杭州市自１９９９年正式實施經(jīng)濟適用住房制度至今,，共組織了２３次經(jīng)濟適用住房公開銷售，合計推出房源近３萬套,，建筑面積為２６６萬多平方米,。保障性住房體系建設(shè)取得一定效果。 |
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