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經(jīng)濟(jì)適用房一直被一些炒家看中,，為了擠光經(jīng)濟(jì)適用房的炒房利潤(rùn),，杭州出臺(tái)“新政”加以限制,�,！靶抡背耸钩觥百�(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿5年允許上市交易，但收益的55%要上交政府”這個(gè)“狠招”之外,，還對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)對(duì)象作出了重大調(diào)整，即購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的必須是低收入家庭,。
發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房,，其目的是讓中低收入者特別是低收入者有房住。但是,，發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房目前至少存在兩個(gè)問(wèn)題：一是為數(shù)不少的經(jīng)濟(jì)適用房都被“截留”了,，成為一些人的牟利工具；二是擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人富裕之后,，該如何處置經(jīng)濟(jì)適用房,。
對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房被某些人“截留”并淪為牟利工具，很大程度是制度不完善特別是制度缺少必要的威懾力的結(jié)果,。杭州“新政”,，不僅從源頭上限制購(gòu)買(mǎi)人群，還“截?cái)唷币恍┤酥竿?jīng)濟(jì)適用房發(fā)財(cái)?shù)暮舐�,，不僅擠光了炒房利潤(rùn),，也讓經(jīng)濟(jì)適用房悉歸那些真正需要者所有。據(jù)悉,，杭州“新政”出臺(tái)后,，杭州二手房掛牌量明顯下降。人們普遍認(rèn)為,，想在經(jīng)濟(jì)適用房上動(dòng)腦筋炒房就很難了,。
此外，杭州“新政”還有效地解決了擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人富裕以后如何處置經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題,。經(jīng)濟(jì)適用房是具有公益性的保障住房,，其在升值之后，升值部分也理應(yīng)具有公益性,。一些擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人在富裕之后,，如果想賣(mài)掉經(jīng)濟(jì)適用房，那么其增值部分應(yīng)該上交給國(guó)家,。杭州“新政”的“經(jīng)濟(jì)適用房滿5年允許上市交易,，但收益的55%要上交政府”的規(guī)定，就很好地解決了經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)時(shí)的增值問(wèn)題,。
可以說(shuō),，杭州“新政”解決了經(jīng)濟(jì)適用房的一些棘手的問(wèn)題，值得推廣和借鑒。從這里也可以看出,，不僅在發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要有杭州“新政”這樣的“狠招”,，在諸如規(guī)范商品房市場(chǎng)時(shí)，也同樣需要一些“狠招”,。目前,，對(duì)于不斷上漲的房?jī)r(jià)，老百姓越來(lái)越感到不滿意,，這時(shí)不用“狠招”,，行嗎？
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