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經(jīng)濟(jì)適用房一直被一些炒家看中,，為了擠光經(jīng)濟(jì)適用房的炒房利潤，杭州出臺(tái)“新政”加以限制,�,！靶抡背耸钩觥百徺I經(jīng)濟(jì)適用房滿5年允許上市交易，但收益的55%要上交政府”這個(gè)“狠招”之外,，還對經(jīng)濟(jì)適用房申購對象作出了重大調(diào)整,，即購買經(jīng)濟(jì)適用房的必須是低收入家庭。
發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房,，其目的是讓中低收入者特別是低收入者有房住,。但是，發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房目前至少存在兩個(gè)問題：一是為數(shù)不少的經(jīng)濟(jì)適用房都被“截留”了,，成為一些人的牟利工具,；二是擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人富裕之后，該如何處置經(jīng)濟(jì)適用房,。
對于經(jīng)濟(jì)適用房被某些人“截留”并淪為牟利工具,，很大程度是制度不完善特別是制度缺少必要的威懾力的結(jié)果。杭州“新政”,，不僅從源頭上限制購買人群,，還“截?cái)唷币恍┤酥竿?jīng)濟(jì)適用房發(fā)財(cái)?shù)暮舐罚粌H擠光了炒房利潤，也讓經(jīng)濟(jì)適用房悉歸那些真正需要者所有,。據(jù)悉,，杭州“新政”出臺(tái)后，杭州二手房掛牌量明顯下降,。人們普遍認(rèn)為,，想在經(jīng)濟(jì)適用房上動(dòng)腦筋炒房就很難了。
此外,，杭州“新政”還有效地解決了擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人富裕以后如何處置經(jīng)濟(jì)適用房的問題,。經(jīng)濟(jì)適用房是具有公益性的保障住房,，其在升值之后,，升值部分也理應(yīng)具有公益性。一些擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人在富裕之后,，如果想賣掉經(jīng)濟(jì)適用房,，那么其增值部分應(yīng)該上交給國家。杭州“新政”的“經(jīng)濟(jì)適用房滿5年允許上市交易,，但收益的55%要上交政府”的規(guī)定,，就很好地解決了經(jīng)濟(jì)適用房買賣時(shí)的增值問題。
可以說,，杭州“新政”解決了經(jīng)濟(jì)適用房的一些棘手的問題,，值得推廣和借鑒。從這里也可以看出,，不僅在發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要有杭州“新政”這樣的“狠招”,，在諸如規(guī)范商品房市場時(shí)，也同樣需要一些“狠招”,。目前,，對于不斷上漲的房價(jià)，老百姓越來越感到不滿意,，這時(shí)不用“狠招”,，行嗎？
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