| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-09-06 作者： 唐明 來源:每日商報 |
|
|
各地對公積金貸款開始緊縮,。如浙江省直公積金貸款近日開始調(diào)整,，對二次貸款,、郊區(qū)房貸有了限制,，原則上停止受理房齡20年以上二手房的貸款申請等,。相比之下,，南京市公積金貸款緊縮得更厲害,，直接就不批第二次公積金貸款了,。
有家南京報紙引用專家的話說,，公積金貸款政策的調(diào)整,，直接影響是對投資性購房、家庭多套購房和超前購房消費產(chǎn)生抑制,。
我對這專家所言不以為然,，或者是他的立場有問題。是能夠抑制,？還是應(yīng)該抑制,？
買房如果要按揭，貸不到公積金,，資金仍有缺口,，那就只有商業(yè)貸款啊。
要說是出于控制房地產(chǎn)市場投資過熱,，你去問問那些如魚得水的投資客,，他們中有幾位是以公積金貸款來按揭的？事實上,，收緊公積金貸款,，對真正的投資客而言，影響甚微,。所以根本抑制不了投資性購房,。事實上，現(xiàn)在的公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差,，與投資客看好的升值空間相比,，簡直微乎其微。
相反,，對有能力想更換第二套房子的家庭來說,，當然希望能有公積金貸款的支持，畢竟公積金貸款利率比商業(yè)貸款利息要低得多，倒被通過緊縮來抑制了,，這應(yīng)該嗎,？
所以我覺得這次公積金管理部門的對貸款緊縮的解釋較為合情合理：由于支取公積金購房的市民越來越多，而繳存量變化不大,，直接促使了“門檻”的抬高,。這僅僅是暫行政策，針對的只是目前公積金“蓄水池”的現(xiàn)狀而制定的,，一旦今后公積金的歸集量有所回升,，相關(guān)的政策可能會再次進行調(diào)整。
大家拭目以待吧,。 |
|
|
|
|
|
|
|