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南京日前出臺(tái)暫停對(duì)購(gòu)買第二套住房者發(fā)放公積金貸款及收窄貸款額的新政,，自９月１日起，公積金貸款“限貸一次”，即曾辦理過住房公積金貸款,、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款暫不獲批；另外,，夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款,、再購(gòu)房也暫不辦理公積金貸款。（《揚(yáng)子晚報(bào)》９月４日）
據(jù)悉,，截至６月底,，今年南京市歸集公積金為２２．９６億元，但放貸總額高達(dá)２４．５０億元,。公積金透支顯然必須引起重視,，但是，“惜貸”能治得了標(biāo)卻治不了本,。在加息語(yǔ)境下,，公積金利息卻低于銀行存款利息，這導(dǎo)致公積金的“流失”,。南京選擇“限貸一次”,，其結(jié)果不但可能無(wú)法真正抑制公積金貸款亂象，反而打擊了民眾繳存公積金的積極性,。
南京這一新政,，犯了以偏賅全的低級(jí)錯(cuò)誤，即剛參加工作不久,、經(jīng)濟(jì)壓力緊張的年輕人,，他們也會(huì)選擇公積金貸款，但買的一般是小戶型或二手房,，為的是過渡一下,，現(xiàn)在的新政無(wú)異于逼著這一群體買大房子、買新房,，因?yàn)楣e金貸款限貸一次,，所以必須“物盡其能”！
對(duì)房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō),，影響則微乎其微,。由于是投資性質(zhì)，商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差并不是影響其決策的關(guān)鍵因素,。所以現(xiàn)在來(lái)個(gè)公積金貸款“限貸一次”的新政,，只是隔靴搔癢，除了能在他們心里引起幾絲反感的漣漪外,，并不會(huì)打消其炒房的想法,。
另一方面,，不排除不少地方的政府部門拿著公積金樂此不疲去大搞“投資”了，據(jù)新華社８月２７日?qǐng)?bào)道,，蘭州市住房資金管理中心原主任陳其明與銀行高管,、房地產(chǎn)公司老板聯(lián)手挪用公積金１．１７億一案終審宣判。政務(wù)不盡透明,、公積金投資及收益信息無(wú)法受到陽(yáng)光監(jiān)督給了陳其明們“便利”,，誰(shuí)能給普通購(gòu)房者或公積金貸款者便利呢？
公積金貸款“限貸一次”,，恐怕會(huì)傷了真正需要保護(hù)和幫助的人,，我們應(yīng)謹(jǐn)防中低收入者這一房?jī)r(jià)上漲最大受害者變得愈加窘迫。 |