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南京住房公積金管理中心準(zhǔn)備出臺規(guī)定,，自9月1日起,，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理,；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的,，再購房也暫不辦理公積金貸款,。南京市住房公積金管理中心貸款管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)了此消息，另據(jù)了解,，省公積金貸款政策沒有變化,。(《揚(yáng)子晚報(bào)》9月4日)
叫停購買第二套房的公積金貸款，在房價(jià)高企的當(dāng)下出臺這樣一條新政，似乎顯得相當(dāng)英明,。不可否認(rèn),，當(dāng)前房價(jià)之所以高漲，除了正常的居住需求拉動之外,，購買“多套住房”的投資性拉動也不可忽略,。曾有報(bào)道稱國內(nèi)某大城市的住房銷售中，投資性占比居然高達(dá)40%,，在樓市投機(jī)者中,，一人購房數(shù)十套乃至上百套的極端例子同樣不在少數(shù)。如能一定程度上抑制住“購買多套房”的投資性需求,，當(dāng)然不失為一劑退燒良藥,。
不過，“藥對其癥”并不意味著就可以不問對象,、不顧劑量的隨意服用,。事實(shí)上，公積金制度本身并未對于購買第二套房有額外的限定,，凡是按月履行繳納住房公積金義務(wù)的公民,，都應(yīng)當(dāng)享有公積金制度所承諾的相關(guān)權(quán)益。在既定契約下,，公積金管理部門想必沒有“只管收錢，不管履職”的道理吧,，這種單方面撕毀契約的做法有侵權(quán)之嫌,。
作為公積金管理部門，沒有只收公積金不放公積金的道理,。照此邏輯,，公眾在購買第一套房后，完全可以拒絕繳納公積金,。與其讓這些錢放在公積金賬戶中作為活期存款來忍受負(fù)利率,，甚至還要額外承擔(dān)被挪用的風(fēng)險(xiǎn)，不如自己拿在手上想咋花咋花來得踏實(shí),。
此外,，公積金貸款對第二套房來個(gè)一刀切也非理直氣壯。至少,，不少第二套房的購買者并非出于投機(jī)和投資,。工作地點(diǎn)的變化，生活中的特殊原因,，父母投靠,，孩子上學(xué)，這些完全是非常正當(dāng)?shù)馁彿坷碛伞＜幢闶站o公積金貸款在抑制投機(jī)方面確能起到一定效果,，但同時(shí)傷及無辜,，無端增大這些正當(dāng)需求的成本，得不償失,。 |