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在17日開(kāi)幕的2007年博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎直言目前房?jī)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求數(shù)量和質(zhì)量不斷增長(zhǎng),，住房消費(fèi)同我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程是成正比的,。他不同意時(shí)下的“房奴”一說(shuō)。(8月19日新華網(wǎng))
這幾年房?jī)r(jià)一直大幅度的飆升,，剛有報(bào)道：8月16日,，國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查顯示,，7月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.5%,。房?jī)r(jià)的居高不下與居民的生平水平形成明顯的差距，以廣州為例：廣州市房?jī)r(jià)7月份沖上新高,，根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù),，7月廣州商品住宅簽約均價(jià)為9473元/平方米。而廣州的居民收入近些年排在全國(guó)主要大中城市之首,，其今年上半年城市居民人均可支配收入為11559元,，按此計(jì)算城市居民人均全年可支配收入為23118元，可與房?jī)r(jià)比起來(lái)也是杯水車(chē)薪,。假設(shè)住房面積按購(gòu)買(mǎi)100平方米計(jì)算,，9473元/平方米需要947300元，要購(gòu)買(mǎi)一套房不吃不喝就得花上41年時(shí)間,。
房子即使再貴,、再漲也得買(mǎi)，不買(mǎi)房婚結(jié)不了，家成不了,，不買(mǎi)房光租房,，租金不僅貴，而且年年看漲,，大大超過(guò)了購(gòu)房貸款的銀行利率,；不買(mǎi)房房?jī)r(jià)始終跌不下來(lái)，過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店,，倒頭來(lái)后悔都來(lái)不及,。因此當(dāng)今一些中收入者橫下一條心硬著頭皮，條件不夠孤注一擲也要買(mǎi),，唯有買(mǎi)房心地才感到踏實(shí),。
為了購(gòu)房有的人不惜舉全家，全親友之力傾巢出動(dòng),；有的向銀行貸款背上沉重的包袱,；舉債購(gòu)房已經(jīng)成為一些年青人的首選。這借錢(qián)的感覺(jué)真是難受,，猶如馱了一座大山喘著粗氣,，這些人不敢?jiàn)蕵?lè)、旅游,，害怕銀行漲息,，擔(dān)心生病、失業(yè),，更沒(méi)時(shí)間享受生活,。每天早上一起床就想到今天又該還上100元或者200元，幾年甚至幾十年如一日,，把一生中最美好的時(shí)光用來(lái)還債,，這種為了房而奮斗，而倍受折磨的人,，說(shuō)其是“房奴”一點(diǎn)也不為過(guò),。據(jù)媒體的調(diào)查，月供占到其收入50%以上的房貸一族,，在九成多的房貸者中,，有三成以上的人成為房奴。說(shuō)到房奴滿(mǎn)是心酸,，充滿(mǎn)著壓抑，有誰(shuí)喜歡做這樣的奴隸,？
對(duì)于房?jī)r(jià)象過(guò)山車(chē)的飛奔,，相關(guān)政府部門(mén)采取了多輪、多方面的宏觀調(diào)控手段,，可是每調(diào)控一次,，房?jī)r(jià)上升一次,。有的市長(zhǎng)甚至拍著胸膛，把房?jī)r(jià)問(wèn)題上升到最重要的位置來(lái)論說(shuō),，可是結(jié)果說(shuō)了等于白說(shuō),。相關(guān)部門(mén)和一些官員在房?jī)r(jià)調(diào)控上的軟弱無(wú)能，客觀上造成了房奴隊(duì)伍的擴(kuò)展,，甚至一些人想當(dāng)房奴還當(dāng)不上,。
建筑領(lǐng)域不是一盆清水，許多潛規(guī)則肆意橫行,，一些黑手時(shí)常在背后操縱,。據(jù)一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商坦言：“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%,，開(kāi)發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn),，余下超過(guò)40%的利潤(rùn)全部被相關(guān)職能部門(mén)‘層層消化’掉了。城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域與開(kāi)發(fā)商,、建筑商等相互勾結(jié),、權(quán)錢(qián)交易例子屢見(jiàn)不鮮，從一些貪官落馬的案例來(lái)看,，房地產(chǎn)領(lǐng)域成了當(dāng)前我國(guó)權(quán)錢(qián)交易的典型領(lǐng)域之一,。正是因?yàn)橛羞@么一些腐敗的黑手在分贓分利，使房奴難以負(fù)重,，負(fù)擔(dān)分外的沉重,。
要去掉這丟人顯眼的房奴“兩字”其實(shí)也不難，那就是把住房問(wèn)題作為最大的民生問(wèn)題去注重,，加大建造足夠的經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房等保障性住房，加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控,，嚴(yán)厲查處城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域與開(kāi)發(fā)商,、建筑商等相互勾結(jié)、權(quán)錢(qián)交易的案件,，還民眾一個(gè)公平,，公正，有序的房地產(chǎn)市場(chǎng),。不然不同意“房奴”一說(shuō)有什么用,，事實(shí)終究是事實(shí)。 |