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在17日開幕的2007年博鰲房地產(chǎn)論壇上,，建設(shè)部原副部長楊慎直言目前房價高的原因是由于人民群眾住房需求數(shù)量和質(zhì)量不斷增長,，住房消費同我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程是成正比的,。他不同意時下的“房奴”一說,。(8月19日新華網(wǎng))
這幾年房價一直大幅度的飆升,，剛有報道：8月16日，國家發(fā)展改革委,、國家統(tǒng)計局最新調(diào)查顯示,，7月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.5%,。房價的居高不下與居民的生平水平形成明顯的差距,，以廣州為例：廣州市房價7月份沖上新高,，根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù),，7月廣州商品住宅簽約均價為9473元/平方米,。而廣州的居民收入近些年排在全國主要大中城市之首，其今年上半年城市居民人均可支配收入為11559元,，按此計算城市居民人均全年可支配收入為23118元,，可與房價比起來也是杯水車薪。假設(shè)住房面積按購買100平方米計算,，9473元/平方米需要947300元,，要購買一套房不吃不喝就得花上41年時間。
房子即使再貴,、再漲也得買,，不買房婚結(jié)不了，家成不了,，不買房光租房,，租金不僅貴，而且年年看漲,，大大超過了購房貸款的銀行利率,；不買房房價始終跌不下來，過了這個村就沒這個店,，倒頭來后悔都來不及,。因此當(dāng)今一些中收入者橫下一條心硬著頭皮，條件不夠孤注一擲也要買,，唯有買房心地才感到踏實,。
為了購房有的人不惜舉全家，全親友之力傾巢出動,；有的向銀行貸款背上沉重的包袱,；舉債購房已經(jīng)成為一些年青人的首選。這借錢的感覺真是難受,，猶如馱了一座大山喘著粗氣,，這些人不敢娛樂、旅游,，害怕銀行漲息,，擔(dān)心生病、失業(yè),，更沒時間享受生活,。每天早上一起床就想到今天又該還上100元或者200元，幾年甚至幾十年如一日,，把一生中最美好的時光用來還債,，這種為了房而奮斗，而倍受折磨的人,，說其是“房奴”一點也不為過,。據(jù)媒體的調(diào)查，月供占到其收入50%以上的房貸一族,，在九成多的房貸者中,，有三成以上的人成為房奴。說到房奴滿是心酸,，充滿著壓抑,，有誰喜歡做這樣的奴隸？
對于房價象過山車的飛奔,，相關(guān)政府部門采取了多輪,、多方面的宏觀調(diào)控手段，可是每調(diào)控一次,，房價上升一次,。有的市長甚至拍著胸膛，把房價問題上升到最重要的位置來論說,，可是結(jié)果說了等于白說,。相關(guān)部門和一些官員在房價調(diào)控上的軟弱無能，客觀上造成了房奴隊伍的擴(kuò)展,，甚至一些人想當(dāng)房奴還當(dāng)不上,。
建筑領(lǐng)域不是一盆清水,，許多潛規(guī)則肆意橫行，一些黑手時常在背后操縱,。據(jù)一位在珠三角和廣西,、云南多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商坦言：“樓盤開發(fā)成本只占房價20%，開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤,，余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了,。城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域與開發(fā)商、建筑商等相互勾結(jié),、權(quán)錢交易例子屢見不鮮,，從一些貪官落馬的案例來看，房地產(chǎn)領(lǐng)域成了當(dāng)前我國權(quán)錢交易的典型領(lǐng)域之一,。正是因為有這么一些腐敗的黑手在分贓分利,，使房奴難以負(fù)重，負(fù)擔(dān)分外的沉重,。
要去掉這丟人顯眼的房奴“兩字”其實也不難,，那就是把住房問題作為最大的民生問題去注重，加大建造足夠的經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房等保障性住房,，加強(qiáng)房價監(jiān)管和調(diào)控，嚴(yán)厲查處城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域與開發(fā)商,、建筑商等相互勾結(jié),、權(quán)錢交易的案件，還民眾一個公平,，公正,，有序的房地產(chǎn)市場。不然不同意“房奴”一說有什么用,，事實終究是事實。 |