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| 廉租住房保障范圍將繼續(xù)擴(kuò)大,，廉租住房保障資金來源將切實落實，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理將更加嚴(yán)格 |
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昨日,，中國政府網(wǎng)全文刊登了國務(wù)院常務(wù)會議討論并原則通過的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（以下簡稱為《意見》）全文,。《意見》內(nèi)容顯示,，我國將繼續(xù)擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍,，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，同時表示將繼續(xù)抓好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策措施的落實。
《意見》重申,，城市新審批,、新開工的住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重,，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上,。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價位,、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%,。要加大住房需求調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費,，建立符合國情的住房建設(shè)和消費模式,。要加強市場監(jiān)管，堅決整治房地產(chǎn)開發(fā),、交易,、中介服務(wù)、物業(yè)管理及房屋拆遷中的違法違規(guī)行為,，維護(hù)群眾合法權(quán)益,。要加強房地產(chǎn)價格的監(jiān)管,，抑制房地產(chǎn)價格過快上漲,，保持合理的價格水平，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。
《意見》指出,，城市廉租住房制度是解決低收入家庭住房困難的主要途徑。2007年底前,，所有設(shè)區(qū)的城市要對符合規(guī)定住房困難條件,、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保；2008年底前,，所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保,。“十一五”期末,，全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭,；2008年底前，東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭,。
此外,，《意見》指出要確保廉租住房保障資金來源。地方各級人民政府要根據(jù)廉租住房工作的年度計劃,，切實落實廉租住房保障資金：一是地方財政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排,。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例,。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理,，專項用于廉租住房的維護(hù)和管理。對中西部財政困難地區(qū),，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金等方式給予支持,。
同時，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理,。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,，不得直接上市交易,，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購,。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,，具體交納比例由城市人民政府確定,，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后,，也可以取得完全產(chǎn)權(quán),。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房,，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售,。 |
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