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1至5月份房價的上漲成為突出現(xiàn)象，而且是在中央政府宏觀調(diào)控的整個背景下逆調(diào)控而上,。對此,，國家土地副總督察甘藏春7月12日表示，房地產(chǎn)市場問題也是當前中國社會關(guān)注的熱點問題,，保證房地產(chǎn)市場健康,、平穩(wěn)地運行是中國政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要目標。
住宅用地同比增35.5%
據(jù)國土資源部部長,、國家土地總督察徐紹史介紹,，今年1—5月份，全國共立案查處土地違法案件24245件,，涉及土地面積22萬畝,，與去年同期相比，分別下降了3.6%和12.14%,�,！�18億畝耕地紅線是高壓線，誰都不能碰,，對敢于觸紅線的人絕不手軟,。”徐紹史強調(diào),。
甘藏春介紹說,，今年國土資源系統(tǒng)加大了房地產(chǎn)的土地供應(yīng)，1至5月份統(tǒng)計,，住宅用地的土地供應(yīng)量比去年同比增長35.5%，普通商品房的土地供應(yīng)總量比去年同比增加76.3%,，經(jīng)濟適用房的土地供應(yīng)總量比去年增加166%。但是,，1至5月份房價的上漲卻成為突出現(xiàn)象,。甘藏春對此解釋說：“土地從供應(yīng)最后轉(zhuǎn)化為住宅的提供上還有一個時間過程,，這些措施實施之后，房地產(chǎn)價格會平穩(wěn)下來,。”
甘藏春分析認為,，非法占地案件占所有案件總數(shù)的80%,，非法批地的案件占20%,；從涉及違法的用地面積來看,，非法批地的案件占用涉及土地面積的80%,，主要是地方政府和涉及政府為違法主體的案件,，用地面積為80%,，以公民、個人或者企業(yè)違法占地的面積是20%,。
小產(chǎn)權(quán)房不合法
針對“目前社會對小產(chǎn)權(quán)房引起很大反思”的現(xiàn)狀,，國家土地副總督察甘藏春明確表示“小產(chǎn)權(quán)房不符合現(xiàn)行法律”,。
甘藏春說，每個公民對小產(chǎn)權(quán)房發(fā)表各種各樣的建議,、意見都是正常,。但作為政府部門和政府工作人員的重要職責就是依法行政，根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法,，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地,，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地,，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè),，四是根據(jù)擔保法,，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外,，都是現(xiàn)行法律不允許的,。
對于農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)問題，甘藏春表示,，從1999年開始國土資源部就在全國不同地方開展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗,、試點，現(xiàn)正在不斷地總結(jié)經(jīng)驗,，在適當?shù)臅r機再提交國家立法機構(gòu),，通過立法來解決。 |