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昨日（25日）是第17個全國土地日,，在國土資源部與北京市政府聯(lián)合舉辦的宣傳活動中,，就近期社會關注的“小產(chǎn)權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”住宅問題,，北京市國土資源局局長安家盛表示,，北京已經(jīng)部署開展在全市范圍內調查“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,、“小產(chǎn)權”等違規(guī)土地開發(fā)建設，違規(guī)開發(fā)建設的要停工停售,。
“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,、“小產(chǎn)權”不受法律保護
“小產(chǎn)權”,、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”住宅是近期社會關注的熱點問題。建設部在近日也發(fā)布了購房風險提示,。表示目前有些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設農(nóng)民住宅樓,，用于安置本集體經(jīng)濟組織成員，但在安置過程中,，擅自擴大銷售對象,，以較低的價格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋,，將無法辦理房屋產(chǎn)權登記,，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”,、“小產(chǎn)權”,，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護,。
“準確來說,，沒有‘小產(chǎn)權’房的概念！土地從根源上只有兩種所有制,，國有的和集體所有的,。”安家盛昨日說,，調查顯示,，北京16400平方公里的土地中，國有土地只占18%,，其他都是集體所有制土地,。而一些打著新農(nóng)村建設、或新村建設的名義,，進行違規(guī)開發(fā)建設屢屢出現(xiàn),。它們對外銷售則打著“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的幌子,。這是違法違規(guī)的行為,，而購買者也得不到法律保護。
形成規(guī)模項目將研究具體處理政策
安家盛表示,，北京市很重視這個問題,，在局部調查的基礎上，近期已經(jīng)展開了全市性的全面調查,。對于違規(guī)開發(fā)的“小產(chǎn)權”,、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”要停工停售。而且不僅非法介入的開發(fā)商要受到制裁，相關的村集體組織也要進行處理,。
他同時也表示,，對于一些形成了一定規(guī)模的項目，由于牽涉的購房市民較多,，因此具體處理政策還要進一步研究,。 |