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新房與二手房相互制約
中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)何兵教授
等提出,，假如僅對(duì)開(kāi)發(fā)商的所售房屋進(jìn)行定價(jià),，那么就會(huì)出現(xiàn)買房人以政府確定的低價(jià)格買入，然后再以較高的市場(chǎng)價(jià)賣出的可能,；在這種情形下,，如果進(jìn)行價(jià)格管制，就必須對(duì)二手房的價(jià)格進(jìn)行管制……而這些幾乎是政府不可能完成的任務(wù),。還有觀點(diǎn)認(rèn)為,，這將引發(fā)今后一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)的反彈。
“這個(gè)問(wèn)題不現(xiàn)實(shí),�,！�墨子不動(dòng)產(chǎn)的總經(jīng)理王小軍
對(duì)此表示，二手房與新房的價(jià)格是相互制約,、相互參照的,。“如果說(shuō)商品房的價(jià)格低了,，那么大家不都排隊(duì)去買新房了嗎,？誰(shuí)還會(huì)去買二手房呢？”從實(shí)際情況看,，盡管有炒房的現(xiàn)象,，但依目前商品房的供應(yīng)速度，“也不用恐慌都被炒房人買走了,，房?jī)r(jià)今后會(huì)因此而大幅反彈,。” |