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南京市對商品住宅實施價格監(jiān)管制度,，老百姓對此拍手稱快，開發(fā)商卻公開叫板,。北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強甚至在其博客上連續(xù)撰文“炮轟”南京市物價局,，稱其動用行政手段調(diào)控房價是回到了計劃經(jīng)濟(jì)時代的“開倒車”行為。(6月24日
新華社)
任志強說：“自由市場中早上賣的菜與晚上賣的菜的價格是不同的,，因為時間差給了顧客討價還價的條件,，也給了小販們定價的自由權(quán)。價格是根據(jù)市場需求與供給的情況博弈而產(chǎn)生的,，政府是否應(yīng)在明碼標(biāo)價時限制小販們的自由調(diào)價權(quán)呢,？是否要把每一棵白菜都標(biāo)上價格而不能調(diào)整了呢？”
做大事業(yè)的人就是不一樣,，想象力驚人,。好好地談著房價，忽然間就扯到了白菜上,。房子不是白菜,，任總不是菜販，房價與菜價沒有可比性,，這其中似乎沒有什么深奧的道理,。
房子不是白菜，是因為一般情況下,，白菜是充足供應(yīng)的,，老百姓不用擔(dān)心買不到白菜而餓死。而房子在中國老百姓看來,，卻是噩夢一般的商品,，一方面是生活所必須，少不得,，另不方面卻吸血抽脂一般,，貴到令人發(fā)狂。白菜的買賣雙方基本上是平等的,，他們之間的討價與還價是真正的市場行為,，所以不勞政府操心其間的不公平。而老百姓向房產(chǎn)商買房,，完全不是那么一回事,。老百姓倒想尊重一下市場規(guī)律，可是對于成本,、利潤之類的東西,，甚至連政府都說不明白，買房者指望什么去討價還價？
任總們的所謂尊重市場,，實際上不過是“尊重”自己永無止境的謀利胃口,。而可憐的白菜，不過是一個借口,，一個托辭,。房產(chǎn)商們?nèi)绻嬗袥Q心尊重市場，就請向菜販們學(xué)習(xí)一下,，扯下所謂“商業(yè)秘密”的遮羞布,，將自己拿地的本錢、原材料的價格,、人工費用等等,，一一向政府監(jiān)管部門，向老百姓“曬”上一“曬”,。只有當(dāng)買房者看懂了,，搞清了，具備了和房產(chǎn)商討價還價的條件,，任總所大聲疾呼的市場定價才有了合理性,。否則，再激烈的“炮轟”只能算是色厲內(nèi)荏,。
房產(chǎn)商們似乎有著言必稱市場的愛好,，但他們的市場理論又往往“樸素”到荒謬。比如,，在房價的問題上，他們一貫反對政府調(diào)控,，理由正如任總的“白菜論”,。要知道，白菜也不是一概地與政府調(diào)控不相干,。就如同豬肉,，在正常情況下，政府不會去干涉豬肉的價格,，但是當(dāng)市場無力調(diào)控等異常情況出現(xiàn)時,，政府必須采取多種手段進(jìn)行干預(yù)。房產(chǎn)商要搞清楚的是,，政府的調(diào)控并非與房產(chǎn)商過不去,，政府的本意無非是求得一個健康的平衡。
同是房產(chǎn)商的王石說,，中國房地產(chǎn)的泡沫終將破碎,。到那時，呼喊著要求政府出手調(diào)控的，必定又是房產(chǎn)商,。房產(chǎn)商既不愛所謂的市場,，也不愛所謂的白菜，一切不過是借口,，一切只為了利益,。正是為利益計，請房產(chǎn)商們以正常的心態(tài)看待政府對房價的“出手”,，不要動輒以“白菜理論”愚弄百姓,。 |