南京市對(duì)商品住宅實(shí)施價(jià)格監(jiān)管制度,,老百姓對(duì)此拍手稱快,,開(kāi)發(fā)商卻公開(kāi)叫板,。北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)甚至在其博客上連續(xù)撰文“炮轟”南京市物價(jià)局,稱其動(dòng)用行政手段調(diào)控房?jī)r(jià)是回到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“開(kāi)倒車”行為,。(6月24日
新華社)
任志強(qiáng)說(shuō):“自由市場(chǎng)中早上賣的菜與晚上賣的菜的價(jià)格是不同的,,因?yàn)闀r(shí)間差給了顧客討價(jià)還價(jià)的條件,也給了小販們定價(jià)的自由權(quán),。價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)需求與供給的情況博弈而產(chǎn)生的,,政府是否應(yīng)在明碼標(biāo)價(jià)時(shí)限制小販們的自由調(diào)價(jià)權(quán)呢?是否要把每一棵白菜都標(biāo)上價(jià)格而不能調(diào)整了呢,?” 做大事業(yè)的人就是不一樣,,想象力驚人,。好好地談著房?jī)r(jià),,忽然間就扯到了白菜上。房子不是白菜,,任總不是菜販,,房?jī)r(jià)與菜價(jià)沒(méi)有可比性,,這其中似乎沒(méi)有什么深?yuàn)W的道理。 房子不是白菜,,是因?yàn)橐话闱闆r下,,白菜是充足供應(yīng)的,老百姓不用擔(dān)心買不到白菜而餓死,。而房子在中國(guó)老百姓看來(lái),,卻是噩夢(mèng)一般的商品,一方面是生活所必須,,少不得,,另不方面卻吸血抽脂一般,貴到令人發(fā)狂,。白菜的買賣雙方基本上是平等的,,他們之間的討價(jià)與還價(jià)是真正的市場(chǎng)行為,所以不勞政府操心其間的不公平,。而老百姓向房產(chǎn)商買房,,完全不是那么一回事。老百姓倒想尊重一下市場(chǎng)規(guī)律,,可是對(duì)于成本,、利潤(rùn)之類的東西,甚至連政府都說(shuō)不明白,,買房者指望什么去討價(jià)還價(jià),? 任總們的所謂尊重市場(chǎng),實(shí)際上不過(guò)是“尊重”自己永無(wú)止境的謀利胃口,。而可憐的白菜,,不過(guò)是一個(gè)借口,一個(gè)托辭,。房產(chǎn)商們?nèi)绻嬗袥Q心尊重市場(chǎng),,就請(qǐng)向菜販們學(xué)習(xí)一下,扯下所謂“商業(yè)秘密”的遮羞布,,將自己拿地的本錢,、原材料的價(jià)格、人工費(fèi)用等等,,一一向政府監(jiān)管部門,,向老百姓“曬”上一“曬”。只有當(dāng)買房者看懂了,,搞清了,,具備了和房產(chǎn)商討價(jià)還價(jià)的條件,任總所大聲疾呼的市場(chǎng)定價(jià)才有了合理性,。否則,,再激烈的“炮轟”只能算是色厲內(nèi)荏,。 房產(chǎn)商們似乎有著言必稱市場(chǎng)的愛(ài)好,但他們的市場(chǎng)理論又往往“樸素”到荒謬,。比如,,在房?jī)r(jià)的問(wèn)題上,他們一貫反對(duì)政府調(diào)控,,理由正如任總的“白菜論”,。要知道,白菜也不是一概地與政府調(diào)控不相干,。就如同豬肉,,在正常情況下,政府不會(huì)去干涉豬肉的價(jià)格,,但是當(dāng)市場(chǎng)無(wú)力調(diào)控等異常情況出現(xiàn)時(shí),,政府必須采取多種手段進(jìn)行干預(yù)。房產(chǎn)商要搞清楚的是,,政府的調(diào)控并非與房產(chǎn)商過(guò)不去,,政府的本意無(wú)非是求得一個(gè)健康的平衡。 同是房產(chǎn)商的王石說(shuō),,中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫終將破碎,。到那時(shí),呼喊著要求政府出手調(diào)控的,,必定又是房產(chǎn)商,。房產(chǎn)商既不愛(ài)所謂的市場(chǎng),也不愛(ài)所謂的白菜,,一切不過(guò)是借口,,一切只為了利益。正是為利益計(jì),,請(qǐng)房產(chǎn)商們以正常的心態(tài)看待政府對(duì)房?jī)r(jià)的“出手”,,不要?jiǎng)虞m以“白菜理論”愚弄百姓。 |