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面對北京城鄉(xiāng)接合部的“小產(chǎn)權(quán)房”熱賣,，建設(shè)部表示，“小產(chǎn)權(quán)房”不符合法律規(guī)定,，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證,、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù),。
�,。�6月20日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》）
報(bào)道顯示，那些“小產(chǎn)權(quán)房”的價格,，竟然只占同地區(qū)商品房價格的25%至30%，即便如此,，仍還存在著很高的利潤。而“小產(chǎn)權(quán)房”與商品房在建筑成本上并沒有什么差別。也就是說,，商品房價格居高不下，顯然與背后的土地出讓金,、各種相關(guān)配套稅費(fèi)密不可分。由此可見,，如果政府不能使房地產(chǎn)市場背后的土地出讓金以及相關(guān)配套稅費(fèi)最大程度還利于民,，房價就不可能降下來。其實(shí),，只要把土地供應(yīng)納入到市場競爭中，就會對政府“以地生財(cái)”起到巨大的制約,。對政府來說，也完全可以把更多的土地用于建造經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房,，同時，通過對相關(guān)稅收減免,，通過壓縮開發(fā)商利潤空間，來實(shí)現(xiàn)房價調(diào)控,。問題的關(guān)鍵則在于，相關(guān)部門愿不愿意讓利于民而已,。 |